大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于新民房产交易的问题,于是小编就整理了3个相关介绍新民房产交易的解答,让我们一起看看吧。
2020沈阳新民有老旧小区改造吗?
2020年沈阳新民有21个老旧小区已全部进场施工,预计9月末全部竣工,改造后的老旧小区力求达到功能完善、环境整洁、管理有序、安全舒适的改造标准。8月18日,从沈阳市房产局获悉,沈阳市的老旧小区改造已进入冲刺阶段。2021年沈阳市各个区老旧小区改造会达到171个,改变老旧小区脏、乱、差的生活环境。
新民法典房屋过户给子女怎么划算?
1.继承过户:继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。
2.五年以内的房产赠与过户:父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳房屋总价2%的公证费和11.5%的契税。
3.五年以上房产买卖过户:房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税。
新民法典对婚后夫妻房产的规定?
婚后房产规定如下:
1、由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,属于夫妻共同财产;
2、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,一般认定为对自己子女个人的赠与,属于该子女的个人财产,但父母明确表示赠与双方的除外;
3、对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。
1.夫妻一方在婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。
2.当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割;
3.如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民***不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后,有争议的,可以另行向人民***提起诉讼。
4.如果当事人结婚前,父母出资为双方购置房屋,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外
到此,以上就是小编对于新民房产交易的问题就介绍到这了,希望介绍关于新民房产交易的3点解答对大家有用。
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