太谷房地产形势图表分析,太谷房地产形势图表分析报告|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于太谷房地产形势图表分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍太谷房地产形势图表分析的解答，让我们一起看看吧。

想投资，太原哪个区的房子升值空间最大？
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想投资，太原哪个区的房子 升值空间最大？

你好，太原东西北都是山，整体向南发展，论潜力是小店区和晋源区以后最好。但是这两个区域的房价已经起来了，同样的房子北城一万，南城就是一万三。所以说南城和北城的最终升值是一样的(当南城涨到15000北城也会涨到12000)。你想投资的话给你几个建议:

1.钱到位，选择小店区核心地段，比如南中环龙城大街等，单价普遍14000以上。这类房的优势是好出租并且租金高，也比较好容易出手。

（图片来源网络，侵删）

2，三给片区，可能现在看起来有点偏，但发展潜力绝对好，在过上5年，三给会是另外一番景象，现在价格又低，正是投资的最佳选择，

3，综改区，现在比较荒凉，未来发展不错，现在的价格也不低，可以考虑

个人觉得，得综合外在和自身实力来看。

（图片来源网络，侵删）

如果资金雄厚，投资还是要跟着经济走，小店区经济总量无疑是太原老大。

如果资金差一些，那就再看看政策，比如南边的综改区，北边太忻一体化经济区的尖草坪，其中有三给片区，中北高新区，或者阳曲县等。

太原已经过了买哪都赚钱的时机，现在已经进入平稳阶段，但是有些房产依旧有投资潜力，比如市中心的高层，老城区学区房，地铁房，环外的不建议做投资，远稀缺性产品，三给，煤气化，综改区都是用来住的，配套都不是，但是房源体量太大将来没有太大的上涨空间，目前的太原市场，投资风险比较大，很多开发商有烂尾的风险，建议买国企或者央企的房子。资金安全最重要

（图片来源网络，侵删）

太原最新房价走势

太原是山西的省会城市，山西省的政治、经济、文化、交通中心，前几年随着全国房价都呈爆炸式增长，以及太原城中村大规模改造，经济转型战略等，太原的的房价再2017-2018年出现了较大幅度的增长，从上图中太原最新房价走势来看，目前，太原房价逐渐趋于稳点且有小幅的回落，但是并不能说明太原的房地产行业就没有了潜力，就没有了投资空间。

随着城中村的改造，太原地铁的开建，国内的大型房地产公司都进驻太原，比如：碧桂园，万达等。

据统计，目前太原已经完成85个城中村拆迁，***2020年完成全部170个城中村的拆除及同步建设改造，随着城镇化推进，货币安置成为主流，大量的闲置资金涌入楼市。除此之外，2018年太原通报批准的《太原市流动人口服务管理条例》显示，太原有104万是流动人口，且正在以每年10%左右的速度递增，太原人口增长带来的直接影响就是买房需求变大。这些都会是维持房地产发展的内因，会变相推动太原房价的上涨。

至于那个区的房子升值空间大，我认为从目前来看，迎泽、杏花岭的地位随着城市中心的南移正在减弱，还是有很多的流动人口在这些老城区活动，选择合适地段，选择房龄短的小户型房子来出租仍然是不错的选择（比如说建设路，新建路，迎泽大街附近），能够带来稳定的收益，房价虽然不会大涨，但也能维持稳定。如果打算从长远来看，等待房价上涨带来的红利获取收益，或者选择自住，应该选择在晋源区、小店区。这两个区有大量的城中村改造项目，也有许多的新楼盘开发，未来的城市规划、环境绿化，教育医疗等配套设施也会更好，具有较大的发展空间。

首先在大环境的影响下投资炒房已经不在具有优势，所以还是建议你谨慎入手，当然了，谨慎并不代表无利可图。太原作为山西省会，目前的房价虽然不像西安这样抢手，但也不至于跌跌不休。太原楼市近几个月总有超低价楼盘被炒上热搜，但是如果你亲自去售楼部就知道那也只不过是噱头，真正的房价基本跟去年持平。房价听起来下跌的原因，大部分还是因为楼盘位置过偏，性价比低导致的。所以如果你要以投资为目的，那必然优选南边。太原南半区房价坚挺，目前仍没有下降趋势，但也没有上涨的趋势，受大环境影响基本持平。不过政策效应的支撑下，未来南半区房价应该还有上涨的空间。东西环以及北边不推荐考虑，自住尚可，投资谨慎。