大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产观的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产观的解答，让我们一起看看吧。
地摊经济火了！会不会间接的导致房价下跌？门面房降租金连锁反应？
社会是进步的，财富积累到一定程度一定会有改变操作方式！
你还会用老方式(每天用电动车、推车老远的地方运东西到流动性摊位，没卖完又运回去)来积累财富吗！
地摊经济火不火跟住宅房价下降没有关系，但是门面房租金有可能因此下降。
房价上涨核心三要素是货币、土地价格以及炒房。如今房住不炒不放松，货币也被限制大量流入房地产市场，房价继续上涨的动力已经不足。
考虑到疫情对全球经济的影响，以及大量失业人口存在，购房需求会减弱，房价下降是大概率***。一线城市住宅租金水平下降，真实反应了租房群体收入减少，能够承受的房租水平降低。同样的道理，买房也是如此。
当相当比例居民工作不够稳定，收入降低的时候，房价下降是很自然的事情。实际上，地摊经济之所以火，根本就是为了促进消费和就业，放开地摊限制就成为解决就业问题的最快捷手段。
至于门面房降租金，这是大概率***。
个人认为肯定即使地摊经济火了，也不会影响到房价下降，更不会影响到门面房连锁反应。原因如下:
第一，地摊经济恢复是特殊时期，特殊原因恢复的，不会长久，更不可能永远，所以他影响不了房价的走势。众所周知，全国各城市为了创建卫生城，逐渐取替了城市中的地摊风景。地摊虽然很接地气，受到百姓的欢迎，但因其管差，经营秩序混乱，交通堵塞，严重影响老百姓日常出行，居住在地摊市场附近的居民，长期生活在噪音中，地摊结束后街道卫生环境得不到改善等等因素，逐渐被取缔。在当今疫情蔓延全球背景下，国内企业受到重创，失业率上升，摆摊再回归实属无奈的之举。但当疫情控制情况平稳，企业有复苏迹象时，可能就是地摊经济再次叫停时。所以，短期的改变不会影响房地产和门面房任何。
第二，20多年房地产持续上涨，纵使中央下达了多如牛毛的调控政策和五花八门的手段，也无法抑制房价上涨，更何况是临时的好就业地摊经济。明显不是一个重量级的。
第三，能够在疫情之前投资几十上百万租金的生意，怎么可能是几平米地摊可以代替的？因此，地摊经济再火，也不会影响门面房连锁反应。当然，其中不排除少数企业或个体因为经济下滑，为降低经营成本，关闭直营店等情况。
第四，当下在全国开始复苏的地摊经济，其主要目的是增加就业人数，稳定社会情绪，帮着企业去库存恢复再生产，减少地方***财政补贴压力，拉动内需，快速从疫情阴影下恢复经济发展。这些与房地产价格走势，没有直接关系。即使有影响，也是个别地区或者少数人群。在中国能影响房地产价格走势的，只有宏观政策的调控以及所在城市人口流动量。
基于以上几个原因，可以确定，地摊经济再红火，也不会影响房价下跌和门面价格降租金连锁反应。
地摊经济火了，会不会导致房价下跌？门面租金会不会下降？
这个问题我来回答，对不对，你看完再想想就知道了。
我认为地摊经济越火，房市越好，门面租金会上扬。
就拿深圳与广州来说，店外店多的很，美食街巷内到处可见。全***工的人都愿意去那掏金，特别是东北人去那卖快餐、面食，四川人去那儿卖串串，河南人去那卖煎包……
一些地方认为，摆摊影响门面房销量，影响营收。……。
广州遇一北方的夫妻，他说老家管的严，才来这里的，尽管苦点，比在家省房租，这里人多还能多卖，也能卖上价，一天剩六七百元。挣够首付就在番禺买房了，有几个老乡都在这买房了。他说。
（傍晚的深圳一服装店）
（深圳西丽街道）
一些内陆县，营收门路少，收入重头来自房地产，为能多卖些门面，摊点管理力度大些。孰不知，城渐渐变大，人居住愈加疏稀，生意不聚人气，做小生意租门面挣不够，只好转让。这些生意人奔向省会以上的城市去了（大城市夜晚摆摊生意火）。
疫情影响到经济不景气当前很多地方的房价是跌了，地摊经济不能左右房价的涨跌，受整体经济的影响，整体经济火了房价定会稳中有涨，整体经济不好房价也会向下波动。房价不会一成不变的！
受疫情的影响很多门面房租金已经有所下降了，个人觉得地摊经济对于门面房来说或许是个利好，租金或许还会上涨。为什么呢？以下三点给您分析。
1：顾客不同：地摊卖的都是小吃小商品这样的业态，价格低廉质量和卫生无法保障，不存在数额高的大宗商品交易。顾客是即兴消费，是典型的一锤子买卖，有问题找不到人，几乎没有售后，与门面房不同，顾客大多是理性消费，[_a***_]提供优质服务、质量、售后都有保障，这是地摊经济所不能提供的。两种模式的顾客不一，所以说地摊经济不容易对门市经济形成太大的影响。
2；经营模式不同：地摊会使人停留增加人气，这可以加大对周边门面房的曝光率，由于商品的差异化或许能给门面房引流，租金还有可能被推高，门面房配套齐全、可24小时经营，几乎可以解决日常经营的各种问题，而且在这次的鼓励政策中明确提出现在的商铺可以向外扩拓展经营，这意味着商铺有更多的经营场地可以自由发挥，而地摊经济则不行，受限于天气、水电、体力等。
3：经营者不同：地摊经济较为接地气，门面房较为高大上。两种经营者的实力不同，有钱人做有钱人的生意，没钱人做没钱人的生意，有钱人做生意破产了就出来摆地摊，没钱人做生意发家了就去租门面房改善经营。正常经营的门面房一般情况下是不会弃店铺去摆地摊的，不影响固有租赁群体和店铺的租金。
个人觉得房价和租金的波动是由打的经济环境影响的，地摊经济对其的影响可以忽略不计，反而还会带动租金的上涨。
山东菏泽取消楼市限售，对股市有什么影响吗？
菏泽取消楼市限售，是背离国家楼市调控大环境，引起很大关注，这个没有上级部门批准的政策，在大量网民的置疑下，能不能执行下去，还得打个问号❓至于会不会影响股市，我看没有什么力量影响，毕竟一个山东最贫穷的五线县城一个政策，没有那么大的影响力。股市的不景气，已经持续了10年，这与经济的走向有很大关系，如果国家不继续楼市调控，继续炒房，只有增大楼市泡沫，大家都去炒房，谁还去搞实体经济？只有把实体经济搞好，股市才能够健康活力。
20号的今天广州又松绑了商业地产！紧接着的消息就是美联储又一次加息！
必须明确一个大环境，就是现在市场上资金流动性越来越低，这么多年举国上下最大的投资品就是房产，钱荒的经济大背景下，断供潮加剧就是无法避免的！
银行现在能动用的手段就是降息，下调房贷利率，与之配合就是地方***限售限购的松绑！
一二线断供以企业持有的商业地产为主
三四五线断供以个人持有多套住宅为主
一手库存的销售面已然不存在，现在该让路考虑怎么稳住二手库存房贷危机才是重点！
与其让二手库存在投资面断供烂账，不如松绑让一部分刚需自住接盘续供来消化一部分风险！
预言松绑会很快全国铺开，接着就是阶段性的房贷利率下调，后面就是二手房交易税费的减免！
评论员门宁：
过去在菏泽购买新建商品房后，持有3年后才能卖出（二手房2年限售），现在这个政策取消，卖出不再有时间限制。过去限售的政策严重影响了房子的投机需求，因为买入之后不能卖，等于锁死了房子的流动性。现在放开有利于房地产市场回归正常。
但是老百姓太害怕房价上涨了，因此这样一个小小的变动引发舆论极大关注。
笔者认为，房地产调控的大方向未来仍会保持不变，菏泽这次调整仅仅是根据自身情况对过去过度的调控进行适当松绑。毕竟菏泽一个三线城市哪有那么多投机需求，放松一些也没关系，不然真把自己的房地产市场按死了。
我对房地产的预期一直是比较中性的，我不认为房价有继续大涨的可能，但更不认可房价***论。房价暴涨是过去政策***的产物，虽然没有了***，但基本面仍能支撑现在的房价。
房地产市场应重点关注可以直接促进需求的政策，例如贷款政策、利率水平、购买资格政策等，这些政策没有转向，那么房地产调控就没有改变。因此对于菏泽房地产政策的调整，没必要过于紧张。
大众网-海报新闻济南12月19日讯（记者 李兆辉 张稳）截至发稿，地产板块涨幅为0.85%，居各行业板块涨幅榜首位。山东地产股共有三只，鲁商置业、*ST天业均已涨停。
海报新闻记者注意到，上午收盘时，地产股表现强劲。鲁商置业、荣安地产、*ST天业涨停，华业资本午盘收涨7.3%，卧龙地产涨6.31%，ST岩石、中航善达均涨超4%。
山东菏泽市住房和城乡建设局***18日发文宣布取消《菏泽市人民***办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(菏政办发〔2017〕42号)中“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年”的规定。
这也是全国首个明确宣布取消住宅限售措施的城市。
到此，以上就是小编对于商业地产观的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产观的2点解答对大家有用。
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