西区商业地产,西区楼盘信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西区商业地产的问题，于是小编就整理了1个相关介绍西区商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 惠州大亚湾西区的房子到底能不能买？

惠州大亚湾西区的房子到底能不能买？

在大亚湾呆了4年，帮一些朋友给过买房建议

大亚湾西区临近深圳，位置来说是离深圳最近的区域，这边生活配套成熟，万达广场，公园都有，交通也是非常便利，都是主干道直通深圳，离惠州高铁南站也不远，出行也方便，未来考虑坪山 龙岗上班都可以通勤，投资短时间内预计看不到收益，5年以上吧！

另外第一点，题主能否承担深圳的房子，或者收入能否在未来3年内入手深圳，如果可以就买深圳，就不用往下看了

第二，决定买惠州的目的是后续工作往龙岗坪山发展，考虑以后住家，建议买大亚湾西区一带，离深圳近，14号地铁线连接到岗厦，以后用的上。如果以后工作往深圳北站靠近，那就买惠州南站附近，高铁通勤也方便，

第三，如果题主目前不是很清楚以后情况，只想现在买套房子，那尽量挑选新小区，周边规划有潜力的地段的。大亚湾房子从二手8000～2万均有，平时多来看看。了解一下这边发展在入手。

大亚湾也好深圳也好，都有前几年入手价格翻倍赚的钵满盆满！也有近一两年上车目前还没有怎么涨的，但是买了深圳的很少后悔，买了大亚湾有后悔的，其原因就是因为没有弄清楚自己的未来规划和需求，我有客户之前14年4000多拿下惠州18年1万出手顺利上车深圳，也有16年1万2入手现在没涨但是顺利在这边安家的！

买房如娶妻，合适才是最重要的

看过太多的分析，不是来自房产中介，就是来自所谓专家的专业分析。其实，几乎没一个靠谱的。大亚湾的房子到底值不值得买？往下看！

1.如果自住，我肯定的告诉你，值得买！大亚湾到深圳市中心的距离比北京五环到天安门的距离还要短，居住环境却比北京五环好太多！随着深圳建设社会主义先行示范区，***必定外溢，再加上大亚湾相对低廉的住房成本和逐渐完善的配套设施，绝对是刚需首选。我不敢说1-2年内大亚湾有多大变化，但长远看，5-10年，必定会有***展，即使产业无法媲美深圳西部湾区，但人居环境绝对不会差。深汕飞地模式要想发展，大亚湾也是桥梁地带，无论是***客观还是主观，都不会亏待大亚湾！

2.如果投资，不值得买！大亚湾没有特别多的产业，没有产业就没有流动人口，没有流动人口房价就不会涨。***对惠州及深圳东部的定位都是宜居，所以，不要指望大亚湾的房价会涨多少。

综合以上，自住建议赶快入手，投资就放弃吧！

惠州大亚湾西区的房子到底能不能买？

我认为自住的话，就可以入手，西区临深位置还是比较不错的，靠近深圳，比如：龙光城那块都是挺繁华的了，另外现在大亚湾的规划也很不错，以后还有沙田地铁站和田心地铁站开通，都离西区3公里内。

而且渐渐的大亚湾越建设越好，会有很多人住过来，很多在深圳工作的人，都选择在这里买房，一个是价格比深圳低，第二个就是不限购！

自住的话，还是建议早点下手在大亚湾西区购买！

大亚湾西区房子能不能买？这要看你买房的动机。

一、如果是自住可以买。这里的房子相对深圳来说，不限购价格亲民，说的上是粤港澳大湾区价值洼地之一。

二、如果是投资请谨慎。大亚湾的房子供大于求，配套设施不完善，在这买房的大部分是炒房等升值的。真想买要看地段，做好长期投资的思想准备。

房子值不值得买，看你以什么样的角度去理解，是想投资还是刚需？如果仅从宜居的角度来看待的话，作为一个在大亚湾多年的人来告诉你，我个人是不推荐购买大亚湾西区的。

购房对于我们每个普通人来说都是头等大事，需要考虑权衡各个方面。往大了说需要考虑到片区的发展前景，规划。往小了说需要考虑到价格，户籍政策，当地的生活与公共事业配套设施及交通便利程度等。

就目前而言，大亚湾实在算不上一个好宜居的片区。

区内经济以石化乙烯和电子制造为两大支柱产业。工业在整体经济中的占比达到了81%，其中石化和乙烯产业又占据全区经济总量的6成4，整个大亚湾就是一大石化和电子工业园区。厂在楼盘中，楼盘在厂中，就是最实在的描述了。

关于生活方面的宜居指数？整个大亚湾区包括西区除了修通几条龙海、龙山路，石化大道和大亚湾大道之外，还有什么？科教文卫？不存的！整个惠州都欠奉，大亚湾就更稀缺了。无论从生活配套设施，商业***的集聚度和市政建设、公共事业的完善度、交通的便利程度来看，大亚湾相比之下还是差了不少的。

别光顾着听那些东进概念，深惠融合、轨道交通等等尚在纸上的规划，离真正落实下地不知道是多少年以后的事了。就一条地铁从规划到落实到修建，短则三五年，长则上十年都是常事。遑论惠州因城区人口不足300万这个硬性规定而无法修建报批地铁项目。所以关于深惠14号线的修建目前看来是尚未定音。

一个地区的发展更多的是靠产业靠出口和消费带动，而不是靠借力、靠马路对面的坪山，坪山的财政收入会分点给大亚湾？坪山2200块的底薪会涨点给大亚湾？

至于工作在深，自住在惠的深惠族，如果工作在南山、福田、宝安、龙华那边的真没必要买在大亚湾，住在惠城它不香吗？惠城毕竟是全市政治、经济和[_a***_]、医疗中心。所有的***、规划和政策必定以惠城区为核心打造。半城山色半城湖，山水洲城指的是惠城。无论从人口集聚的规模，商业***的丰富，或是市政建设的完善度、交通便利的通达度来看，都是惠城区莫属。

大亚湾巴掌大的一块地，在建面积是多少？1925万平！并且每年还在以450万平左右的速度增加。将近2千万平这是个什么概念？以120平一套相当于16万套！而与此同时对面的坪山区才1***万平，每年递增不到50万平，大亚湾10倍于坪山。说明了什么？说明房子建得太多太密了，除了厂就是楼。如此高量的建筑面积，这能称得上宜居吗？有这么多刚需吗？没有！那都是谁买了，穗莞深的投资客。如此之高的成交量，在我个人看来西区的房产是有风险的。

到此，以上就是小编对于西区商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于西区商业地产的1点解答对大家有用。