房产交易纳税申报,房产交易纳税申报表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易纳税申报的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易纳税申报的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎样进行纳税申报？
2. 房地产开发企业预缴增值税开具发票后怎么申报？
3. 纳税申报的期限和交纳税款的期限？

怎样进行纳税申报？

长沙思盟代理做账公司提示：企业完成纳税申报的途径主要有以下两种：

一是通过线上操作实现银行划转税款；

二是前往税务大厅现场办理。

如今，企业将财税工作委托给代理记账公司，代理做账机构主要是通过网上进行纳税申报，特殊情况下也可代表企业前往税务大厅办理。

房地产开发企业预缴增值税开具发票后怎么申报？

根据财税[2016]36号文件及湖北省国税局营改增执行口径第二辑规定：房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通***，在开具增值税普通***时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。

在***备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同时注明“预收款，不作为产权交易凭据”。

在开具***次月申报期内，通过《增值税预缴税款表》进行申报，按照规定预缴增值税。预收款所开***金额不在申报表附表（一）中反映。在交房时，按所售不动产全款开具增值税***，按规定申报纳税。

纳税申报的期限和交纳税款的期限？

不一样，纳税申报是向税务机关报送申报资料。其规定为：

第二十五条　纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料。

而缴纳税款是向税务机关缴纳税款。

第三十一条　纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。第三十二条　纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

虽然大多数情况下是同时操作的，但是有一个很明显的区别是：未按期申报不会产生滞纳金，而未按期缴纳税款会产生滞纳金。

有一个例子可以帮助说明问题：契税暂行条例第九条：纳税人应当纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。可以看出，这里面的申报和缴纳税款时间是不一样的，申报是在纳税义务发生之日起10日内，而缴纳税款是在各税务机关规定的期限内，一般情况是办理房产证之前缴纳即可。

到此，以上就是小编对于房产交易纳税申报的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易纳税申报的3点解答对大家有用。