商业地产小吴,商业地产***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产小吴的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产小吴的解答，让我们一起看看吧。

1. 我不懂，房地产降价会导致购房者持观望状态。如果涨价他们是不疯狂购买？

我不懂，房地产降价会导致购房者持观望状态。如果涨价他们是不疯狂购买？

差不多是这样！

房价下跌的时候，人们普遍会认为房子还会继续下跌。如果现在买了，以后房价真的再跌，自己不是多花冤枉钱了吗？所以很多人不买跌，还想等更低的价格。另外很多人认为那怕如果房子横盘，不涨不跌，把钱放在银行还能拿些利息。因此就不着急出手买房。

同样如果房价开始上涨了，很多人就开始出手买房了。人们会认为今天是这个价格，明天的价格还会更高，现在不买以后就会对花钱买了。也就是怕房子继续上涨。

中国人有很严重从众心理，看到别人买，自己也跟着买；如果别人不买，自己也不买。这就造成了房子降价时没房人少房子上涨时买房会更加疯狂。

这个问题我来回答，其实怎么说呢，想在整个中国的尤其是投资客来说，房价越是跌，他们会持观望态度，等待，但是还是具体看需求，尤其从北京来说，北京的房价在2017年3月以后，可以说是成交价越来越低，但是也不影响北京市每月每天的成交量，而且如果你是刚需，比如结婚，房子小了，有了小孩儿必须换房子，在房价降价的同时好多人之前确实感觉超自己的预算了，但是房子价格降了下来，他们能够到了，所以好多都是立马出手，因为万一有一天房价一下又涨了，对于一个工薪阶层来说，几年的心血就白白给房东打工了，所以房地产的降价，会有一大票人赶紧出手，达到自己的心里预期了，所以就不会一直观望了，因为他们急需要。所以不得不出手，那些持观望的人群，不是投资，就是不着急住，自己有房子，所以总的来说，房地产的降价会有一波小***，成交量会增多。

另一方面，如果一个地区的房子如果一直大幅度增长，也会带来一波***，尤其是投资客，他们陆续出手了，这类群的人就是买涨不买跌，所以好大一步分后期投资房产者赔的很惨。还有一些不单单居住的购买者，想着以后还要置换的买家，他们也特别会关注房子未来的增值程度，所以这类群的人也是趋于房子未来的价值来购房的，所以这一不部分的买方者也是买涨不买跌，但是刚需者尤其手里资金缺乏者，他们一般来说会非常谨慎。所以不是说所有的人都是那种越跌越不买，越涨越疯抢，尤其近几年各种房地产政策，人们也开始变得理智起来了。这种情况也基本消除了。[呲牙][呲牙][呲牙]

不买，就什么高地价，高税收什么都不会有了，买就中了地商，房开，银行，中介的联合***，他们是真正的受益者，正是他们掏空了你们的钱包，让你过不上好日子！！！！高房价祸国殃民，拖垮国家，拖累人民，伤了实业，害了科技，埋没了思想，打断了理想。害了国家和民众，不是人神共愤吗？千万不要买房，谈房，不关心他不理他，让他自生自灭，否则一害自己，二害国家。

针对房地产降价会导致购房者持观望状态？如果涨价他们是不是会疯狂购买，这个问题我的观点：

第一，房地产降价会导致购房者持观望状态，这是相对而言。社会大众这么多人，不可能每一个人对这个问题的观点态度都是一样的，这个社会永远存在着两面派，肯定有些人是赞成，有些人是反对，有些观望不买，有些还是会购买。

第二，如果从房地产从业人员的角度来讲，行业内有这样一句话，就是客户一般买房会“买涨不买跌”。这也是销售人员多年卖房从业实战经验总结和客户心理分析得出了一个结论。那客户为什么会买涨不买跌呢？你想比如说你是客户，当房价跌的时候，你买房过来的，那如果房价继续再跌呢？那不是意味着你房子刚买过来就贬值，就亏本了。所以在房价跌的时候，许多购房者是持观望态度的。

第三，如果房价涨价了，他们会不会疯狂的购买？也不至于吧，这个观点有点极端。因为房价涨了的话，购房者是这样想，如果这个时候再不出手的话，房价再继续涨上去的话，自己要白白的多付出许多购房成本，甚至可能买不起房，对普通的工薪阶层来说，可能几年白打工，这是许多购房者不愿意看到的，毕竟大家赚的都是辛苦钱，这么多钱白白打水漂，谁也不乐意。

第四，以上基于事实客观分析，这就是“买涨不买跌”购房心理。对广大民众是适用，对小部分人不适用。

但愿我回答能为题主提供专业参考价值！

到此，以上就是小编对于商业地产小吴的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产小吴的1点解答对大家有用。