有房产证无法过户签合同,有房产证无法过户签合同怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于有房产证无法过户签合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍有房产证无法过户签合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证但不能过户的房子怎么买
2. 我买了别人的房子，但房产始终不能过户，我该怎么办呢？
3. 通过中介签署了一份买房合同，但现在因为房子限售不能过户，请问这份合同有效吗？

有房产证但不能过户的房子怎么买

首先要弄明白不能过户的原因，弄清楚了看能不能解决这个问题。买卖房子最主要的就是产权证，不能过户就等于不是你的，后续问题也很麻烦。

如果实在解决不了，可以起草买卖合同，把那些不能过户的原因都写进去，然后双方到公证处去进行公正。

买卖房屋是大事情，而且跟我们的权益息息相关，千万不能马虎。不要最后落得个钱也出了，什么都不是你的。

我买了别人的房子，但房产始终不能过户，我该怎么办呢？

你可以凭住房买卖合同起诉***，胜诉之后，你可以申请强制执行《房屋登记办法》：第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。

因人民***或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民***协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。

房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民***或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。

通过中介签署了一份买房合同，但现在因为房子限售不能过户，请问这份合同有效吗？

合同是否有效，这个要你对限售这个情况是否了解，房东和中介是否有隐瞒，如果存在隐瞒行为，合同是无效的。如果你是之情的，这份合同是有效的。当然，还要看这个房子的限售的时间还要多久才结束，比如说十天半个月，那么可以等到限售期满，继续履行合同然后再过户。如果限售期还有一年，那么就没有必要继续履行合同了。在限售期比较长的情况下，你可以要求房东返还定金，撤销合同，让中介退还中介费。他们如果不同意，那么你就可以***双方

出售限售的房子，中介违规！

合同是否有效，这个要你对限售这个情况是否了解，房东和中介是否有隐瞒，如果存在隐瞒行为，合同是无效的。如果你是之情的，这份合同是有效的。

当然，还要看这个房子的限售的时间还要多久才结束，比如说十天半个月，那么可以等到限售期满，继续履行合同然后再过户。如果限售期还有一年，那么就没有必要继续履行合同了。

在限售期比较长的情况下，你可以要求房东返还定金，撤销合同，让中介退还中介费。

他们如果不同意，那么你就可以***双方。

到此，以上就是小编对于有房产证无法过户签合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于有房产证无法过户签合同的3点解答对大家有用。