商业地产行话,商业地产行业

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产行话的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产行话的解答，让我们一起看看吧。

1. 刚过2月份，恒大太原楼盘竟然有电话销售推销房子，是啥目的？
2. 采盘是什么意思？
3. 北方人在北海买房养老，有哪些缺点，主要是气候，潮湿吗？冷吗？
4. 上市券商卖房过冬，券商行业不景气了吗？

刚过2月份，恒大太原楼盘竟然有电话销售推销房子，是啥目的？

2月10日以前某一天，我竟然接到了恒大地产太原某楼盘电话销售的电话，还是一样的电话套路，行话叫做“话术”。我突然不禁笑起来了，你们现在打电话有用吗？价格再便宜也没人去看房啊！电话销售无奈地说:“没办法，公司要求我们必须打电话邀约”。我笑着问有人去吗？他讪讪地说:“肯定没有人来，还经常被接电话的人骂，说多了都是泪啊”。

本来这个事情发生时候我并没有其他想法，但是这几天看到拨打过来、标记着房产中介字样的陌生电话好几个了，我脑子里突然闪现一个问题:房地产电话销售打电话是什么目的？他们明明知道这个紧要时期是没有成交的可能性的。而且他们把年前一平方米9000元的价格，现在竟然报到了12000元。

我分析他们这样的可能性是:1.反正这段时间价格多少都没有人会购买房子的，所以价格报高点在******肺炎防疫战胜利后可以做出“降价”的***象；2，每平方米12000本来是去年的销售报价，通过“团购价”“内部员工价”等销售噱头，实际成交价都是9000元左右，不过刚上班还没有制定出今年的销售政策，只能把去年的报价拿来救急；3.员工按时上班，却没有工作内容，这个楼盘销售负责人拿着鸡毛当令箭，管理简单粗暴，给员工必须找出点做的事情，才好交代，不过电话打了几天没用，被接电话人骂的多了也就不会这样做了！

***盘是什么意思？

"***盘"是房地产行业的一个行话，主要指代营销部门的工作人员前往竞争对手的项目现场，以获取对方的销售情况、定价原则等各类信息。

在进行***盘活动时，他们通常会隐瞒自己的真实身份和意图，装扮成客户看房的样子。通过这样的方式，他们可以更有效地收集到对方的重要情报。此外，在房地产业中，“踩盘”也是一个常见的术语，它指的是实地考察楼盘，全面了解楼盘的各项情况，包括但不限于价格、管理方式、销售状况等。

北方人在北海买房养老，有哪些缺点，主要是气候，潮湿吗？冷吗？

回南天最难过，但还是经不住大海沙滩椰子树的诱惑，一如既往的喜欢北海。宽阔的街道，路上行人很少，宁静祥和令人流连忘返，海鲜美味又便宜，水果蔬菜很特色。我喜欢去金葵市场。天气热在北方总想这里的风光。哪里的东东真便宜，有次我在金葵市场门口买苦瓜，一元一个个头好大哟，看着汗流浃背的菜农，竟然有种不忍，辛苦种植，不知开车走多久，这般贱卖可回本？市场的小贩很和蔼，我和卖干货的小贩卖水果的小贩加了微信，在遥远的北方小贩给我快递虾仁虾皮和各种腌制的小鱼，鲜美的荔枝我孩子爱吃，诚实的小贩也会给我快递。

我爱北海，爱北海负离子高百倍的空气，爱海浪沙滩椰子树，能在哪里生活很欣慰！

愿北海越来越美，让看不起北海的几年后高攀不起！

放飞吧，北海，我的第二故乡！

2021-11-26 06:32

我的看法：

★住在北海：北京一平米房子（10万）的价钱在北海可住一套海景房（首付5万）了。北方人都说北海春天潮湿、冬天湿冷，可只须装一台带抽湿的空调，住北海就如同天天住蓬莱仙阁了。

★食在珠城：前十天住北方一特大城市，买东西只能到超市，本姑娘爱买时鲜，但超市里买来的是去年的苹果、前年的冰肉。回家做岀来吃无味，对吃货的我来说，那就是浪费。

五天岀差住南宁，去园湖路市场买个活鸡回来做姜酒鸡（客家名菜），項鸡每斤28元，35度米酒每斤10元，生姜每斤12元。但因那酒不是正完的米酒，做不岀客家名菜姜酒鸡那种味道。

昨天来北海。一个人住一个能看海的小平层，房费才88元。去金葵市场买个叫千岛湖鸡的当地柴鸡，項鸡每斤13元，买了三斤正宗米双，每斤6元。三斤生姜每斤5元，回房开煮客家人的姜酒鸡，香气盖过九条街。更不提望不尽的本地和东南亚的有千百种水果、买不完的千百种新上岸的海鲜了。本来，来北海只想住三天，但看在北海卖菜阿姨热情帮我把要买的菜修好整好，回家仅需动动我那美过甲的双手就能下锅的份上，就多住一周，享享做北海人的清福。

对于北方人选择到南方来养老来说，目前众多南方沿海城市中，综合考虑的话，北海还是有很大的优势。

第一就是房价，南方沿海城市中，北海的房价处于低价状态，像海南，珠三角地区的房价都是过万，甚至好几万一平，即使湛江市房价也是过万，而北海市目前普遍的房价是七八千左右而已。说北海房价高，那是本地人觉得，毕竟北海的工资水平来说是高了。

第二是[_a***_]，南方沿海城市中，北海的空气环境是排在前列的，可以和三亚深圳等城市相媲美，在广西属于第一位。

第三就是大家所说的气候问题，冬天湿冷是南方城市普遍都有的情况，但是这现象持续的时间不长，不像北方一冷就冷好几个月，最多可能就一个星期，然后就变暖，接着可能隔一个多星期又冷，这样交替两个月左右。北海相对于南方内陆城市来说，其冬天的气温更高，比南宁都高好几度，最冷基本都是十度以上。至于回南天，如果有空调的话，把门窗关好，时不时开空调除湿其实问题不大。

最后就是北方人的选择，在北海，东北，西北，中原地区的人是特别的多的，也没有见有多少人说北海什么湿冷，潮湿就选择离开了北海。这也说明北海还是他们喜欢养老的一个地方。所谓群众的眼睛是雪亮的，大家都选择北海，说明北海确实适合养老。

我觉得北方人选择在北海养老，主要是因为优点多于缺点吧。

优点不难推测，比如，房价一般人能承担得起，城市的空气和环境良好，土地肥沃，物产丰富，物价在广西范围内虽不算低（主要是工资和消费水平不对等），但相比其他二、三线城市，生活成本和压力已算很低；想去海边玩，轻而易举，又是旅游城市，做点小生意也有机会，带亲戚朋友们来玩也有面子？

要说缺点嘛，城市小，难免硬软件的配套跟不上，人才也缺乏；天气方面，夏天晒热而漫长，春季虽然潮湿，但时间比较短暂，还是可以接受的；要说冷，遇到较强的冷空气南下时，的确冷得够呛，好在，一般只冷一周，就恢复到舒适的温度，所以，总体来说，北海的冬天是温暖的；要说感觉最好的时段，其实是10下旬到12月中之间，不冷不热，三角梅绽放全城，我一直认为那才是北海最宜居的几个月。

完美本就难求，其实无论选择哪里，养老，旅居或是单纯旅行，能够忽略缺点，欣赏并享受它的优点，才是最明智的。

评“候鸟”生活，看云卷云舒~

1.心有多宽，天有多高

北方人到南方养老，心情是最重要的因素，主动“候鸟”与被动“迁徙”，其效果则大相径庭；

2.接受差异，享受生活

北方与南方的差异不是“温度”，而是“湿度”。温度可“随迁而就”，湿度则“无法弥补”。但，有准备与无意识，其结果也将是大相径庭；

3.迁徙一条线，宜居一大片

北方人到南方，主要是“猫冬”，由北向南，犹如“百万雄师下江南”，一泻千里，而海南全境，广西北海、防城港，云南昆明、大理、西双版纳、瑞丽等地，都是北方“候鸟”可以选择的栖息地；

4.智者好山，仁者爱水

家居，北方依山，则南方傍水；北方靠水，则南方进山 ！

以上全是“设想”，

上市券商卖房过冬，券商行业不景气了吗？

券商行业有一句话，叫做三年不开张，开张吃三年。今年以来，大盘一路阴跌，而从2015年至今，大盘也一直都不给力，所以券商行业不景气，也是很正常的事情。

券商行业目前的日子很难过，因为2015年之后，全行业的交易佣金都已经逼近成本线了，在当年牛市的交易规模时，券商还有利可图，但是现在进入了熊市，交易规模急剧萎缩，券商的佣金收入便大打折扣了。

同时由于市场不景气，今年IPO企业的过会率非常低，券商的投行业务也跟着萎缩。同理，由于市场不景气，投资者更加不信任机构，券商的资管业务收入也不好。所以目前毫无疑问是券商业的低谷。

但券商是典型的周期性行业，因为有熊市，就一定会有牛市。一旦牛市到来，券商又会出现业绩大增的情况，同比增长个三五倍也不是难事。

到此，以上就是小编对于商业地产行话的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产行话的4点解答对大家有用。