房产过户时更改姓名流程,房产过户时更改姓名流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户时更改姓名流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户时更改姓名流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋更名需要什么手续和费用标准？
2. 二手房更改门牌号上的姓名怎么改？
3. 回迁房如何直接更名儿女的名字？
4. 移动号码更名怎么办理？

房屋更名需要什么手续和费用标准？

办理公证手续，缴纳一定的手续费、契税等费用。普通住宅按买价征收1.5%。

1.房屋更名，针对直接添加、赠与、和买卖三种情况需办理不同的手续，房产更名还需要办理房屋过户手续。房屋更名需缴纳契税、营业税和个人所得税。

2.房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。

房产在更名过程中需要按法律规定缴纳一定的费用，和其他买卖一样主要的有契税，营业税和个人所得税，还有其他的交易费，登记费，印花税等等。

契税：普通住宅按买价征收1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%;不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的1.5%;注意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。

营业税：若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的5.5%;面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%作为营业税;若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。

个人所得税：若所有者取得房产证未满5年，就按交易差价的20%收取房屋的个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的则不需要交个人所得税;面积超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;面积不超过144平米的，则需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

房屋更名需要产权证，土地使用权证，双方所有权证人的身份证，户口本，本人到埸。如果房屋是赠与或者继承要公证文书，如果是交易，要交易手续。不管是赠与，继承，还是交易都要缴房价的1.5％一3％的房产税，另加印花税，过户费，查询评估费用等。

二手房更改门牌号上的姓名怎么改？

根据我国公安机关对户籍管理的相关规定和要求，每一个门牌号上都会依据房屋产权证进行办理相对应的户口。

所以购买二手房后，到当地的房屋交易所办理了相关的过户手续，就可以到房屋产权证上地址的相关派出所去申请户口迁入的时候，门牌号上的名字就改成了[_a***_]所有权人的名字了呀。

回迁房如何直接更名儿女的名字？

想要把回迁房房主，直接更改成儿女的名字，这是需要当地住建局批准的。

要拿上你们家的户口本，你儿女的***等有效证件，先去派出所开具个关系证明，拿到住建局，住建局的工作人员，就会凭借证明，进行名字更替。

回迁房直接更名儿女的名字可能存在一定的法律风险，因此需要遵循一定的法律流程。

根据《中华人民共和国物权法》规定，房屋所有权人将房屋所有权转移给他人，应当办理所有权转移登记手续。

如果回迁房已经办理了所有权转移登记手续，那么更名就相对简单一些。只需要到房管部门办理过户手续，就可以将房屋所有权转移给子女。

如果回迁房还没有办理所有权转移登记手续，那么更名就比较复杂。因为这种情况下房屋的所有权归属并不明确，可能存在争议。如果将房屋直接更名给子女，可能会引起法律纠纷。

移动号码更名怎么办理？

需要更改手机卡户主姓名也就是办理过户手续。

因为属于号码所有权变更，涉及客户隐私、财产、所有权等重要信息，所以办理过户手续需到移动营业厅进行办理。

若双方可到场，持双方有效***件原件办理。

若原户、新户一方无法到场，委托另一方办理时，除出具双方有效***件原件外，还需出具“转户委托书”或其它能证明双方存在转户意愿的文件，待营业厅审批通过后可办理。委托书或介绍信中注明“授权内容”：原户（姓名）授权经办人（姓名）为本人代办转户并处理转户号码下的相关业务事宜。请参考。

若原户、新户一方无法到场时，且无法到场的一方委托第三方办理，第三方需持双方有效证件原件，及未到场一方的授权委托书办理。

如双方均不能到场，可委托他人代办，持代办人、原户、新户的有效证件原件及原户、新户授权委托书。

到此，以上就是小编对于房产过户时更改姓名流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户时更改姓名流程的4点解答对大家有用。