房产交易需要证件,房产交易需要证件吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易需要证件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易需要证件的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子都需要提供哪些证件？
2. 和房主签订房子买卖合同需要房东出示哪些证件？
3. 我想去农村购买一套房子或者买块地自建民居，要办理什么手续？

买房子都需要提供哪些证件？

买房子需要提供的证件最主要的是身份证、户口本、婚姻证明。买家一次性付款和银行按揭贷款购房需要提供的证件差异性不大。现分别做个详细说明:

1、一次性付款买房

未婚的:***、户口本

结婚的:***、户口本、结婚证

离异的:

A、协议离婚:***、户口本、离婚证、离婚协议书

B、诉讼离婚:***、户口本、法院判决书及执行通知书

丧偶的:***、户口本(户口上需注明丧偶)

2、银行按揭***买房

未婚的:***、户口本

看每个地区的政策吧 比如北海买房分几种情况

一 全款买房 分期付款买房 这种几天比较简单 只需要***就可以

二 按揭*** 需要个人征信 *** 户口本 银行流水 工作证明 收入证明 结婚证（单身需要单身证明）

和房主签订房子买卖合同需要房东出示哪些证件？

　　房主应该提供： 　　房主***原件；房主的户口本；房主房产证原件；房主结婚证或者单身证明；房本的购房发票。 　　先签订购房买卖合同，合同签订当天买家交纳定金，业主和买家双方签字，按手印。***复印件附在合同后面。 　　如果业主是已婚，夫妻双方到场签字，一方不能到场需要出示同意房屋出售公证书。公证书必须真实；如果是单身，房产证上的业主出面即可。 　　合同写明双方的责任和义务，约定过户时间。如果是全款，过户当天交完全款；如果是按揭，签合同当天首付三成到六成，之后准备材料去房管局过户。

我想去农村购买一套房子或者买块地自建民居，要办理什么手续？

首先啊，不管你是购买还是重新建设都要考虑一下这个合法的问题，然后再考虑需要办理什么手续了。

这个分两种情况，您看一下然后再考虑考虑。

第一：你是不是农村户口，你是不是该村的成员，如果不是这个村子的成员，你没有资格购买房子或者宅子去建设了。

第二：如果你是农村户口，并且是这个村子里面的一员。如果你是该村子的一员，应该是有宅基地的，可以在自己的宅基地上盖房子。不能再购买宅基地了，如果你购买了，就违背了“一户一宅”的原则。当然你可以分户然后再去购买。

所以啊，不管哪种情况，首先要考虑的是合法性的问题，然后再去考虑办理实名手续了。如果你是城市户口的话，不管哪种情况都是有风险的。不合法的农房及宅基地买卖交易行为，不受法律保护。所以啊，不建议

首先要告诉你基本没戏！除非很有钱或者很有权，为什么呢？

国家政策，了维护农民的居住条件和居住安全，国家严格限制宅基地在非[_a***_]经济成员之间的流动，国家有严格的规定要求，城市居民不应到农村购买宅基地，按照法律和登记规则，此行为拿不到合法的产权。现在宅基地必须是集体组织成员内部的一种分配和集体组织成员内部之间的流转，城里人特别是工商资本，不能够到农村进行宅基地的交易和买卖。

另外，宅基地是农民的基本***制度，是有特定对象的，它的对象就是农村集体组织的成员，所以说城里人是不应该得到农村宅基地的。为了维护农民的居住条件和居住安全，国家严格限制宅基地在非集体经济成员之间的流动。

笔者在农村从事了多年的宅基地及农房建设管理工作，特结合现行政策作答。

不管是到农村买农房还是买地建房，第一要考虑的就是合法性的问题，然后再考虑办理手续的问题。

随着今年7月初整治农村乱占耕地专业整治工作会的召开，对宅基地及农房建设管理的力度将进一步加大，特违法违规建房将***取“零容忍”的态度进行处置。这也预示着在农村合法建房及合法拥有农房越来越重要。另外，该整治工会议的召开，实际上对农村想建就建、想占就占地建设是上了一道“紧箍凑”，于是打擦边球建房、乱建房不可能的情况下，非法交易宅基地及农房的风险系数也进一步加大（农房价值提高、卖方不能再申请宅基地建房，能确保卖方不反悔不？）。

所以，不管是到农村买农房还是买地建房，第一要考虑的就是合法性的问题。不合法的农房及宅基地买卖交易行为，不受法律保护，还可能是违建整治的重点对象，总之风险极大。那么如何才能保证是合法的呢？

一、直接购买农房或宅基地建房的基本条件及手续办理。基本条件为购买人具有本村农业户口且符合”一户一宅“的条件（无农村住房或原有住房宅基地面积未达到当地规定符合扩建或迁建要求）。若是直接购买的农房，要求该农房不属于违建，最好有产权证。若是购买的土地，则该土地应为建设用地能用作宅基地。至于办理手续，首先需要当地村社同意，购买农房要提供农房转让协议、原产权证、户口本、***等资料进行过户；购买土地建设的，要按宅基地申请的程序做好宅基地审批手续，然后再办理乡村规划许可证，两种手续齐全后就可建房。

二、直接购买入市的集体建设用地建房的相关程序。直接购买农村集体经营性用地的，购买者的身份没有太多的限制，城里人也可以买，甲地的人也可以到乙地购买，且这种买地与房地产商买地的情况差不多，一般都是到当地的地产交易中心购买，当然这里同样也涉及缴纳保证金、竞价、办理产权交易手续的问题。需要注意的事，这种购买入市的集体建设用地的，目前只有部分地区在试点，且要符合当地对出让的土地用途规划的才能购买（比如建民宿、修建康养设施等）。

若不符合直接到农村购买农房及宅基地建设的条件，又不想购买入市的集体建设用地的，要实现到农村居住的愿望，目前最好的办法仍是租赁（即长租农房，有的还会进行改造，目前好多发展民宿的、到农村养老的、到山区隐居的很多都***用这一办法）。

（本文图片来自于网络）

到此，以上就是小编对于房产交易需要证件的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易需要证件的3点解答对大家有用。