二手房产过户售后工作,二手房产过户售后工作怎么样

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房产过户售后工作的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手房产过户售后工作的解答，让我们一起看看吧。

1. 中介售后服务包括哪些？
2. 房产过户专员具体干些啥工作？
3. 二手房中介管售后吗？
4. 二手房售后处理情况说明？

中介售后服务包括哪些？

中介售后服务包括合同里面约定过户那天，中介带着客户去交首付，办理按揭手续，办房产证，交契税个税，之后就要收取中介费了，房东拿到首付款，之后去银行签个字就好了，之后就是等客户按揭款放下来，中介联系房东把钥匙门禁卡什么移交给客户就算结束了

主要负责客户的资质审核、评估、房屋核验、网签、办理贷款以及缴税和过户、物业交割。

比较正规的中介公司，后续工作中，除了缴纳一些其他部门必须要缴纳的钱，比如说评估费、还有产权登记费之外是不用交钱的。

房产过户专员具体干些啥工作？

1、 对要办按揭的客户资料进行审核。

2、 将按揭资料准备齐全的买卖双方资料递交银行审批，一手房的话，开发商的资料会提前交给银行审查。

3、 负责与中介公司、银行之间有关按揭方面工作的协调与沟通工作。

4、 负责房交所抵押登记工作的完成处理工作。

5、 按揭手续完成后，银行审批通过，然后去房交所过户，直到最后把抵押登记的房产证领出来交给银行进行放款。按揭员返还资料。属于客户的返还客户，属于公司存档的交公司档案室保存。

6、 一手房办理房产证的相关资料在客户交纳完契税和维修基金后交到***专员处进行房产证的办理。

在保证风险在公司可承受范围内最大限度帮助客户完成按揭工作，加快公司现金流。

二手房中介管售后吗？

二手房中介管售后。

作为合格中介来说，他们的服务是有延展性和持续性的，中介服务不是在交易完成后做了物业交割就终止了，后期业务有很多关于房产的事情都可以找中介，比如房子漏水，房子装修，房子出租，房子再次出售等等关于房产的所有事情，中介都会处理。对于中介来说，每一个买卖双方都是其***，中介都会记录在案，都是其潜在客户。

二手房售后处理情况说明？

由于二手房在出售的时候已经被别人使用过几年甚至几十年了，所以购房者在购买房屋之后可能会发现有质量问题，那么对于二手房出现得质量问题，购房者是不愿意自己承担的，购房者希望可以由卖家来承担责任，但是卖家大多多会推脱，那么二手房质量问题谁负责？有这几种情况需注意。



1、购房者看房时发现的问题

如果房屋在出售的时候，购房者以及发现房屋出现质量问题的话，那么对于这种情况，一般双方都会针对这个问题事先协商，无论是明显质量瑕疵还是隐蔽质量瑕疵，如果出卖人在订立合同时已经明确告知存在质量问题，但购房人坚持购买，对此出卖人也不再负任何责任。

2、入住后发现的质量问题

如果购房者在验房的时候没有对房屋进行仔细检查的话，那么有些质量问题购房者是发现不到的，如果在入住以后才发现房屋出现质量问题，如果该问题不属于隐蔽工程，而是外在房屋资料问题的话，那么卖家就应该承担质量瑕疵[_a***_]责任。

3、签订合同前出现质量问题

买卖双方在签订购房合同的时候，如果此时房屋出现质量问题的话，那么卖家需要对该房屋的质量进行负责，即便是已经签订了购房合同，卖家也不能以购房者自己检查不当，房屋一出售概不负责来推卸责任。

4、他人导致的质量问题

房屋所出现的质量问题除了原房主或者开发商导致的，还有种情况就是第三方所导致，对于这样的情况，本质上不是购买的房屋本身质量问题，而是由于外力第三方导致涉案房屋问题，是一个侵权问题。这种时候就应该有侵权方来负责了，也就说谁破坏漏水就由谁来负责维修。

到此，以上就是小编对于二手房产过户售后工作的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房产过户售后工作的4点解答对大家有用。