房产销售策划代理,房产销售策划代理方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产销售策划代理的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产销售策划代理的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商跟房产代理营销公司的对接工作？
2. 房地产代理销售佣金的规定？
3. 房地产代理行业的前景怎么样？

开发商跟房产代理营销公司的对接工作？

对接工作不是让你自己干活，是监督代理公司干活，因为代理进场后很多情况不熟悉，需要有人教，比如公司对销售房子的一些要求，比较回款啊什么的，这个是合同解释；

还有就是日常行政管理，包括但不限于日常考勤，销售着装、工作记录（前台玩电脑吃零食）；

3、统计每天的销售数据，包括来人来电，老客户回访、销售，签约情况，记得要汇报给你所有领导，格式：xxx花园，2013年11月09日，来人xx组，来电xx组，老客户回访xx组，认购x套，签约x套，年度累计认购xx套，签约xxx套，销售金额xxxxx元；

4、做好周报和月报，相关格式你可以网上找；然后根据自己公司要求（其实就是领导的要求）来完善；

5、协调好自己团队和代理团队之间的竞争关系，不要有明显的偏向性，因为用代理公司肯定是你自己团队不行，既然自己团队还没有解散说明老板无非想两个团队互相竞争，所以要保持相对中立，当然，自己团队肯定要照顾一下；

6、至于什么例如预售许可办理是公司前期或者***员的事情、合同样本制订是法务的事情（营销部给模板法务审核）、售楼广告是销售部策划的事情、看房时与工地现场的关系协调（这个是销售经理出面和工程协商的事情）、、银行与开发商的工作协调（这个是财务去协调的事情，你现场执行就可以）

总的来说所谓对接分前台和后台，前台需要协调和监督代理的工作按照公司现行规定来完成；后台主要负责对数据和合同相关进行管理和统计；不拉不拉不拉··········

房地产代理销售佣金的规定？

代理的方式有很多种，不同的代理方式所对应的销售佣金是不同的。下面讲一下比较普遍的三种代理方式的情况：

1、全案代理：销售+企划由同一家代理公司打包全部代理，也就是说代理公司不仅仅只是卖房子拿佣金，还要对甲方项目的整体营销方案包括但不限于推盘计划铺排，各个节点营销活动方案及执行，项目优点提炼与创造，售楼处的整体氛围包装等等，这种方式的费用主要由月费和佣金这两个部分组成，月费大概4～6万，佣金总销售额的1%。（仅供参考具体看甲乙双方的洽谈为准）

2、销售代理：只负责卖房子拿佣金。这种方式的佣金比例是总销售额的1%～2%之间。（仅供参考，具体要看项目销售的难易程度进行洽谈）

3、交保证金的代理销售：这种方式其实和第二种方式差不多，唯一的区别就是增加了保证金和甲方形成一种对赌协议在里面。这种方式的佣金相对比较高大概是总销售额的2%～5%甚至更高。（仅供参考具体还需甲乙双方的洽谈为准）

房地产代理行业的前景怎么样？

前景会非常好，只要把这两年调控挺过去，08年的时候，金融危机，导致很多地产相关公司倒闭，特别是房地产经纪人，很多人退出了，但是2009末，地产突然发力，很多那个时候坚持下来的地产经纪人，现在已经有房有车了，我是美国地产经纪，以美国的经验来看，房地产代理[_a***_]在中国会有很大的机会，原因是未来新房会越来越少，二手房会越来越多。一般来说，中国的很多经济规律都在走美国的老路，房地产也不例外。以后房地产必将不是一个暴力行业，会有涨有跌，会是周期性的，那么只有有涨有跌，就有买，也有卖，所以房地产交易会增加。在美国作为地产经纪人是一定要有执照的，虽然门槛不是很高，但是英语一点也不会，那基本搞不定，而且考试也很严格。所以地产经纪和地产代理公司在美国是一个很体面的工作，因为自己就是老板，虽然没有工资，但是地产经纪人开的车都是豪车，很牛的经纪人，一年可以赚到百万美金，一般的经纪人一年也有5万平均 。就连洛克菲勒家族的，洛克菲勒三世现在都是在做房地产代理。

到此，以上就是小编对于房产销售策划代理的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产销售策划代理的3点解答对大家有用。