法国房产交易,法国房屋出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法国房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法国房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 法国乡下的房子可以买卖吗？
2. 在法国买房，房产税是多少？
3. 法国移民后做房东，法国房产租金回报率到底怎么样？

法国乡下的房子可以买卖吗？

法国乡下的房子根据权属不同情况而定，法国的房屋产权制度和继承法律与国内不同，如果在法国乡下的房子有地权和全部房屋产权，并且无抵押担保的是可以购卖成为自己的私产，每年按交纳房产税款（价值不菲）那么贡喜你可在浪漫之都拥有自己的领地，否则不建议入手，在国外养个房子比养个孩子费钱。

在法国买房，房产税是多少？

法国***用土地年度税的形式征收不动产税，主要包括由业主缴纳税金的“建成区土地税”和由居住者缴纳的“住宅税”。税率由地方领土范围内的各个集体投票表决，这些集体包括乡镇、省市、地区等。 法国的房产税依据不同区域的不同规定进行计算，根据1月份的房产情况征收，例如，1月份的房产所有者都应缴纳全年的税收，如若随后卖掉房产，也应缴纳全年税收。若在一年当中，房产主对建筑进行改造与整修以致该房产的价值得到提升，该提升值则在下一年的1月份予以考虑。缴税人种类为房主、有用益权者和委托遗赠继承人。房产税作为某一地区、省市或乡镇财政来源的一部分，可以促进公共设施与服务的建设。对于有些建筑物，允许享受暂时税收减免，包括2年到30年不等期限的减免。老年人、残疾人或经济条件困难的房主也可享受税收减免。 首先是居住税。所有拥有住房和车位的人都必须缴纳住房税，也就是说居住税由房屋的居住者缴纳，不论居住者是业主还是租客。而税率因各地区不同。以巴黎为例，总税率为11.151%。如果房屋空置，业主无需缴纳居住税。 　 其次是土地税，对业主征收，不论物业是否被租用。在土地税上还要加征8%的地方税收管理税，总地税为9.23%。土地税还细分为“建成房屋土地税”和“未建房屋土地税”。税额以地产的租赁价值作为征税基础，乘以一个可调整的税率计算得出。以上提到的两税由法国各大区、省、市镇征收的地方税。 再次是增值税，税率是28.1%。不过自住房和房龄超过15年的可以免税。房主拥有房产时间越长减税越多。在房屋转让过程中，购房者还要缴纳房价2.5%左右的手续费和7.5%的转让税。闲置房还要缴纳住宅空置税，税率为10%至15%。不过，在税额的制定上，法国***也没有***取“一刀切”的政策。而是通过不同区域不同估价、规避同一家庭多个成员拥有多套房产、对弱势群体***取优惠措施等规定来具体实施。 在持有环节，每年要缴纳两种地方税—税率由地方***决定，每个城市不同：一项是居住税，一项是房产税，这个房产税是用同地段租金乘以当地税率算的（戛纳房产税高达43%）。转让环节，还需缴纳资本利得税，要33%，但会根据持有房屋年限等诸多情况申请减免。

法国移民后做[_a***_]，法国房产租金回报率到底怎么样？

全法国平均的租金回报率在6.1%左右。

到此，以上就是小编对于法国房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于法国房产交易的3点解答对大家有用。