房产过户服务费谁收的,房产过户服务费谁收的呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户服务费谁收的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户服务费谁收的的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产人以什么方式过户给客人？
2. 房产过户手续费？

房产人以什么方式过户给客人？

房产过户给客人的方式，主要有买卖、赠与、继承三种方式。每种方式所需要的材料和费用都有所不同，具体可以根据自己的实际情况选择：

买卖方式：需签订买卖合同，缴纳契税、营业税等税费，然后到房管局办理过户手续；

赠与方式：与买卖方式类似，只是需要签署赠与协议并经过公证，然后到房管局办理过户手续；

继承方式：如果原业主去世，则可以由其继承人依法继承房产，并到房管局办理过户手续。

需要注意的是，在办理房产过户时，需要提供相关的身份证明、产权证明等材料，同时还需要按照当地政策规定缴纳相应的税费。如果是通过中介机构办理的，还需要支付相关的服务费。

房产过户手续费？

房屋过户费用包括以下几部分:1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、核档费:50元/宗

、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：按房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

2、 印花税：房款的0.05%；

3、 交易费：3元/平方米；

4、 测绘费：1.36元/平方米；

1、过户费用;

(1)契税;90平方米以下 购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担房屋转让费用

(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担

(3)土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担房屋转让费用

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担房屋转让费用

(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担房屋转让费用

（7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担房屋转让费用

2、非[_a***_]交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。

到此，以上就是小编对于房产过户服务费谁收的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户服务费谁收的的2点解答对大家有用。