房产交易备案部门,房产交易备案部门是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易备案部门的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易备案部门的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产中心和房管局归哪个部门管理？
2. 房屋居住权具体哪个行政部门负责备案登记？
3. 房产证办理单位名称，县级市是哪个单位办理房产证的？
4. 房产证过户应该找什么部门？

不动产中心和房管局归哪个部门管理？

不动产中心是组建单位，由自然***和规划局和房管局部分人员组建起来，方便办理不动产登记业务，房管局归城乡建设局管理，这也是改革后才如此的，原来房管局是独立局，就管理房产登记。成立不动产登记中心后办理不动产登记手续简单了，不用两处跑，只在中心就完成土地使用权和房产的登记，而且两证合一。

1、不动产局为国土部管理的局级机构，而非一般意义的“内设机构”。除负担整合登记职能外，还将担负对外提供“合法查询、证明”等职能。按照惯例，要公布不动产局三定方案后，权责才清晰。
2、与不动产登记工作相关的职能，散落于十多个部门，在许多城市，实行房、地分开登记：国有建设用地使用权在土地管理部门登记，其上房屋则在房产管理部门登记。此外，耕地、草原、林地、海域使用权等又分散在不同部门，涉及国土、住建、农业、林业等多个部门。而设立不动产局，就是要整合这些职能。

房屋居住权具体哪个行政部门负责备案登记？

您好！

由不动产登记中心备案登记。

我国《民法典》中，对于居住权的有关规定是很简单、原则的，区区六条，不可能把一件事说明白、把操作说清楚。所以，真正落地，必定要经过大量的时间、实践，包括未来必须要出台相关的解释。

给出题主上述结论的依据是：

第三百六十八条 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

居住权设立，要向“登记机构申请居住权登记”，这一条表达的比较清楚。

再结合“物权编”中：

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

而我国现在负责不动产登记的机构统一为“不动产登记中心”。因此给出题主结论：

房产证办理单位名称，县级市是哪个单位办理房产证的？

房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理。备注：

1、我国法律规定，县级以上人民***房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作;

2、市、县人民***房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。

3、如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的部门管理，那就到这个统一的部门办理房地产权属登记;

4、如果所在城市实行房产、土地分别由两个部门，即房产管理局和土地管理局来管理，就需要先到房产管理局办理房产权属登记，再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。

房产证过户应该找什么部门？

先到房产交易中心的地税去交税，如果成交的房价过低税务会让评估公司上门评估。评估完成后，按照评估价交税。交完税需要去银行交维修基金，拿着完税凭证和维修基金缴费凭证，去房产交易中心办产权证或者过户。办产权证时需要交产权证的工本费，然后就可以出证了。买卖双方的身份证，户口本，结婚证和配偶证件都需要带。

直接找房管局，他们会告诉你都需要去哪里办什么手续。

一般情况下，是要先去国税局交增值税、再去地税局交个人所得税、契税所交契税，行政大厅交房屋登记费等，交齐之后才能去房管局缴纳相关的[_a***_]，办理房产过户手续。具体的每个地方可能会有所不同，可以直接咨询当地的房管局。

到此，以上就是小编对于房产交易备案部门的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易备案部门的4点解答对大家有用。