商业地产防水,商业地产防水施工方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产防水的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产防水的解答，让我们一起看看吧。

1. 中海高层住宅楼顶是如何做防水的？
2. 恒大卫生间防水？
3. 做防水是油毡纸的好还是防水贰子的好外墙？
4. 屋顶使用混凝土能够防水吗？有什么需要注意的？
5. 精装房防水没做好怎么要求赔偿？

中海高层住宅楼顶是如何做防水的？

高层住宅楼定的防水是查验找平层—整理底层—制造水泥粘合剂—做附加层—底层施工—保护层—维护。

卷材铺设粘结前，先将屋面防水卷材预铺开，找正，然后将屋面防水卷材两头对折卷起，把制造好的水泥粘合剂倒入底层上，并用刮板均匀的刮开，再将屋面防水卷材向前推铺，并及时用刮板扫除遗留在屋面防水卷材内部的空气，刮出剩余粘结剂。屋面防水卷材与找平层的粘结率85%。

恒大卫生间防水？

恒大卫生间***用两道防水工艺，能够有效预防卫生间渗漏，使用寿命长；***用优质高分子防水涂料，具有优良的高弹性和绝佳的防水性能；同时高标准施工，设计理念符合生活需要，恒大地产既保证防水性优良，又耐用长久。

做法如下：

在进行防水处理之前，一定先找平地面，如果地面不平或效果不好，可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂渗漏。地漏，墙角，管跟等接缝处要使用高弹性的柔性防水涂刷，因为卫生间的墙与地面之间的接缝处会移位容易渗水。

做防水是油毡纸的好还是防水贰子的好外墙？

1 防水贰子的好2 防水贰子可以提供更好的防水效果，能够有效阻止水分渗透到墙体内部，保护墙体不受潮湿和水腐蚀的影响。
3 油毡纸虽然也具备一定的防水功能，但相比之下防水贰子更加耐用和可靠。
防水贰子的材质更加坚固耐用，能够长时间保持防水效果，而油毡纸容易受损并且需要定期更换。
因此，选择防水贰子作为外墙防水材料是更好的选择。

屋顶使用混凝土能够防水吗？有什么需要注意的？

我是每天分享家居美图和装修经验的飞墨李工，如果你觉得我的回答有趣实用，那就点个赞呗~

老家盖房子屋顶施工时我特地选择了用防水混凝土现浇，它比普通的预制板要更结实，而且防水也会更好，但是在准备施工之前，师傅告诉我还少了防水剂，这不是防水混凝土吗？咋还需要加防水剂，这不是多此一举浪费钱吗？

师傅说这你就不懂了吧！虽然防水混凝土本身就具有一定的防水能力，但同时也存在一定的缺陷，可能短期内发现不到问题。长远考虑，即使是防水混凝土在施工的过程中最好也是要加入防水剂的。

那么这个防水剂是什么呢？

师傅也给我简单地科普了一下，所谓的混凝土防水剂它具有增强混凝土抗渗防水的功能，除此之外，它还有减水，抗裂等优点，最近几年被广泛应用自建房混凝土施工中。简单来说就是加入了防水剂的混凝土可以解决房顶漏水以及墙体返潮等问题。

防水混凝施工中一定要加入防水剂吗？

其实不管是普通的混凝土还是防水混凝土都会存在很多细微小洞的，只是我们平时很难发现而已，这也就是师傅所说的混凝土自身的缺陷。除了这个，师傅在施工中要是振捣不均匀也是会导致后期混凝土漏水的。

陕西瑞晟佳创环保科技有限公司是一家集研发、设计、生产砂软件、服务于一体的科技创新型企业。公司拥有优秀的研发、生产、服务团队，***用专业的生产工艺装备，执行严格的质量控制管理体系，为客户提供性能可靠、质量过硬的产品和快捷高效的服务。公司秉承“环保、专业、高效、创新”的企业宗旨，坚持“诚信为本、顾客至上、互惠双赢”的经营理念，以高效、协作的员工团队为依托，注重高新技术的研发，致力于促进循环经济发展，为建设***节约型、环境友好型社会为用户提供低碳、节能的新型建材产品。

农村自家盖房几十年不漏，为什么，因为混凝土打完盖一层麦䇳，浇水养护半个月屋面一直都有水，养护这么细心浇筑也更加细心，可见养护和浇筑对混凝土结构是多么得重要。但是盖商品楼就不一样了，4-7天一层，打完混凝土4.5个小时就开始上楼放线施工了，这对混凝土在凝结过程中的扰动是很大的，所以商品楼板出现很多混凝土裂缝。更别说防水了。混凝土防水也只能防止表面很快留走得水，浇筑再好，养护再好，长期有水也会渗进去的(抗渗混凝土除外)。所以屋面的排水找坡也是很重要的。说了这么多也不是说商品楼质量有的多差，就强度来说打完混凝土前4个小时强度提高是最快的。即使养护不到位，后边的混凝土强度也在不断提高。防水要根据防水要求和施工要求具体选择防水材料。具体可以把自身情况说清楚再选择如何防水

我可以肯定的告诉你屋顶使用砼能够防水，但是必须满足一定的条件。

1、屋顶钢筋保护层控制到位，严禁出现过大过小现象；

2、屋顶用砼必须严格控制塌落度，尽可能的减小水灰比，使砼孔系率减小；

3、振捣必须到位，砼振捣必须以表面泛桨，不再出现气泡为宜,充分保证砼振捣的密实性；

4、做好二次搓压工作，砼早期收缩比较大，容易产生裂缝，我们应在水泥初凝后，终凝前进行二次搓压，避免出现裂缝；

5、砼有条件的话最好***用防水砼，适量添加微膨剂，保证防水效果；

6、加大养护力度，最好***用覆盖湿养，养护天数不少于14天。

7、底板模板拆模不宜过早，强度达到75%，后再进行拆除，避免出现砼扰动，出现裂缝。

通过以上措施完全可以达到砼防水效果。

更多探讨请点击关注！

屋顶使用混凝土是可以防水的，一般开发商开发地产，对地下室底板，剪力墙，地下室顶板，屋面板都会***取防水技术措施。

这些部位的混凝土都会要求抗渗等级达到P6,P8，p6的意思就是在抗渗仪上，对抗渗试块保持0.8Mpa压力24小时，六个试块表面无渗水，P8,P10,P12是一样的道理。

普通商品混凝土，如果水灰比控制在设计范围内，比如C30，水灰比控制在0.48以下，混凝土密实度比较高，就算不加膨胀剂，就用高效减水剂也能达到P6的抗渗等级。

用抗渗混凝土浇筑的混凝土，可以达到结构自防水的要求，但也有条件要求：

1. 一定要振捣密实，振点均匀，快插慢拔。

2. 模板坚固，密封好，不会产生漏浆，变形。

3. 混凝土不得私自随意加水。

4. 塌落度控制在180左右。

5. 初凝前后进行二次抹压，不进行二次抹压需要塌落度220左右，用薄膜随浇随覆盖。

6. 加强养护，终凝后时喷水养护，后淋水或蓄水养护。养护至少14天。

精装房防水没做好怎么要求赔偿？

1.第一种方法是协商解决,具体问题双方谈即可。

2.第二种方法是房屋维修,要求其达到开发商承诺的标准,并且不再有质量问题,这笔费用是开发商负担的。相关法律规定,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。另外,因房屋问题导致住户无法入住,这笔费用由开发商承担。

到此，以上就是小编对于商业地产防水的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产防水的5点解答对大家有用。