房产过户哪些一定要拿到手,房产过户哪些一定要拿到手才能办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户哪些一定要拿到手的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户哪些一定要拿到手的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚后买的房，不离婚的前提下如何转为一方独有房产？
2. 请问买还建房，没有房产证能不能过户啊？

婚后买的房，不离婚的前提下如何转为一方独有房产？

你家的这个情况让你有这样的想法也很正常，但是处理夫妻的共同财产，需要双方进行协商。如果双方都同意，可以委托律师拟定一个婚内财产协议，确定财产的归属，并办理相应的登记。

《婚姻法》新规，对婚后财产夫妻双方可以自行协议，部分属于共同财产，部分属于个人财产。婚后买房，应属于共同财产，但一方好赌成性，夫妻可以协议，房产由品行端正人所有，这样相互制衡。书面协议拿到公证处公证。

针对您的特殊情况，在夫妻双方自愿配合的情况下，可以到公证处签署一个相应的协议并产生法律效益。另外可以办一个***离婚手续也同样可以避免后顾之忧，未来还可以重新办理复婚手续。

非常感谢您的阅读！我是圆梦，爱自己，爱家人，爱生活。关注情感沟通，让世界充满爱！

为什么要这样做呢？

我认为不妥一一一个正常家庭，突然想把共同财产转到一方，是不正常的举动，是一个和睦家庭，不应有的表现。

既使双方同意转到一方，也不应该，我认为是很不正常的做法，内里存在矛盾隐患，事出有因，婚姻家庭本来是平等的，向一方倾斜一一还是不要打破平衡才好。

这种做法就是现在没事一一将来一定会出问题，一切事物都需要平衡，打破平衡就会出现矛盾。

平等是和谐幸福的基础，既使暂时双方都同意的事一一将来一定会产生矛盾，因为不附合事物发展规律！

按规律办事顺利，凭劳动致富光荣！

平等公平才是最美好，才是***都想要的。公平才能稳定！

这样的方法要注意，由于婚后形成的财产都属于夫妻共同财产，如果对方不同意或者不知情的情况下，你大额给父母转账出资购买属于转移夫妻共同财产，对方仍然可以主张你转移的夫妻共同财产，离婚时会被少分。所以要动用夫妻共同财产购买房产，一定要让对方知情、同意，并且要保留对方知情并同意的证据，可以是书面的协议、录音、聊天记录等。购买房产后，让父母拟定一份遗嘱，明确这套房子只有你一人继承，与你的配偶无关。

有些人会担心，对方怎么可能会同意出资购买房产登记在父母名下呢，除非是双方感情好的时候。是的，就是需要趁双方感情好的时候去购买这个房产，而且有些时候因为限购的问题，夫妻双方没有名额，才需要登记在父母名下。当然，这种方法有一个弊端，即便对方同意用夫妻共同财产购买房产登记在父母名下，那这笔出资款对方仍然可以分割，只是这个房子的增值和房子的本身无法作为夫妻共同财产分割。

请问买还建房，没有房产证能不能过户啊？

不能，房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

到此，以上就是小编对于房产过户哪些一定要拿到手的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户哪些一定要拿到手的2点解答对大家有用。