房产证过户需要找哪个单位,房产证过户需要找哪个单位办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户需要找哪个单位的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证过户需要找哪个单位的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证过户应该找什么部门？
2. 可以凭法院房屋继承判决书，到房管机构办理过户手续吗？
3. 房改房出售过户为什么要单位盖章

房产证过户应该找什么部门？

直接找房管局，他们会告诉你都需要去哪里办什么手续。

一般情况下，是要先去国税局交增值税、再去地税局交个人所得税、契税所交契税，行政大厅交房屋登记费等，交齐之后才能去房管局缴纳相关的费用，办理房产过户手续。具体的每个地方可能会有所不同，可以直接咨询当地的房管局。

先到房产交易中心的地税去交税，如果成交的房价过低税务会让评估公司上门评估。评估完成后，按照评估价交税。交完税需要去银行交维修基金，拿着完税凭证和维修基金缴费凭证，去房产交易中心办产权证或者过户。办产权证时需要交产权证的工本费，然后就可以出证了。买卖双方的身份证，户口本，结婚证和配偶证件都需要带。

可以凭法院房屋继承判决书，到房管机构办理过户手续吗？

在现实生活中，个人凭人民***的民事判决书，是不能直接去不动产登记部门办理更名过户手续的。其实理由很简单，被告是不会积极配合的，这就违背了“双方必须一起到场”的硬性规定。因为***出具的是“判决书”，，所以被告有着极大的抵触情绪，有的不但不积极配合，还把房证、契税证藏起来拒不交给胜诉一方，因此，大多数的作法是：法律文书生效后，胜诉方可以申请***强制执行，***向房管部门下达裁定书，强行办理更名过户手续。现在继承案件房屋更名过户，在房管部门不需要缴纳任何费用，只需要一个证件成本费。房管部门专门有司法协助窗口，这样也会给当事人减少许多麻烦！

1.除了判决书，还要有***出具生效证明书，证明这份判决发生法律效力的时间。

2.判决主文的内容是标的房产由判决书明确的原告来继承。

3.这套房产没有因为被继承人作被告的案件而被查封，简单讲就是原来的产权人不欠别人钱。因为当你继承这个房产的时候，也要在这套房产的价值额度内继承被继承人的债务。

4.在执行限购政策的城市，你本身具备房产入户资格。一般来***定继承人没什么问题，但是如果是非法定继承人，通过遗嘱继承的，可能有点麻烦。

5.继承过户也有一定的[_a***_]，你得交。当然，目前国家还没有征收遗产税，继承过户的话也不会收营业税什么的，不过还是有一定的税费要交的。

诉讼继承过户的，只要是人民***关于继承权事项的判决，那么继承人只需带着人民***判决书、需要过户的《房屋所有权证》、继承人***以及复印件、房屋所有权登记申请书（可以在房产交易中心的收件服务台领取）这几种材料，到房屋交易中心办理即可。

房改房出售过户为什么要单位盖章

1. 房改房出售过户需要单位盖章。
2. 这是因为房改房属于单位分配的住房，单位拥有相关权益和管理责任，所以在房屋过户时需要单位盖章作为单位的确认和授权。
3. 单位盖章可以确保房屋过户的合法性和真实性，保护房屋买卖双方的权益，同时也有助于房屋的管理和监管。
此外，单位盖章还可以作为房屋过户手续的必备材料，确保过户程序的顺利进行。

到此，以上就是小编对于房产证过户需要找哪个单位的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户需要找哪个单位的3点解答对大家有用。