大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资分析疑问的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产投资分析疑问的解答，让我们一起看看吧。
今天股市大盘微跌，明天12月4日星期五，股市会怎么走？
预判猜想怎么走和你的实质关系不大，重要的是你自己的应对策略做好没有
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分析是一个连续的事情，连贯起来看比较能理清逻辑
下面是今天的复盘
人在外面，复盘简单写
k线角度，今天上证是一根上涨后的纺锤线，偏空解读，酝酿反弹。
创业板开低收高，吞噬昨日k线实体，一根盘整中的阳线吞噬，中性解读，无明确多空意义。
成交金额角度，上证缩量，小于五日十日二十日均量，大于五日十日二十日扣抵量。
如果持续缩量，提防五日均量先反转，那么后续是五日均线反转。
创业板也缩量，大于五日均量扣抵量，十日均量，小于二十日均量扣抵量十日扣抵量，要站稳月线，还需要持续增量，否则短线还是容易围绕月线震荡，毕竟月线还有三个交易日扣抵高位大量，也就是说现在月线还是下弯的，在下弯的均线上方如果缩量会被均线拖拽不是。
所以短线上还是看量。
再编列一下今天弱的板块
是不是就能明白昨天复盘的这个结论？
1、今日股市大盘处于高位整理格局，创业板相对走势较强，北方天冷了，天然气板块比较火热，而牧渔板块今天表现出色，看来家里只有矿也不行，还要有农场才行，养鸡养猪还要有鱼场。前期的“煤飞色舞”出现了较大的回调，主力机构也是逢高兑现，也有落袋为安的思维，接近年底了，基金们也会为业绩做个提前了结动作。3458点是前期形成的重要阻力位，在成交量没有放大之前，站上3458点向3500点进攻是很有困难的，最好是周末出点什么利好消息***一下，成交金额一放大，下周一就可能会站上3458点的，在成交量没放大之前，只能是盘整格局。
2、北向资金在今天的表现上比较有特点，创业板一直在走高，深成指也是红盘，而北向资金在深市今天一直是净流出的，快收盘时才改为净流入，沪市今天净流入了43.34亿元，而深市净流入了13.06亿元。
谢谢题主的多次邀请。
要正确预判出第二天怎么走？在中国确实是件极不容易的事，他不是靠知识渊博，分析判断能力强就行。我们有很多利多利空消息，媒体和国家指定可发布媒体发布前，已可能透露，有机构或人已知道，等媒体公开股民知道再操作往往做反。另外还有突发消息，这两方面造成了不可预测性，只能象瞎子***瞎蒙。如果用什么数据指标F10资料来分析，这些本来就不全是真实准确的不可能依此预测出来，以下是我昨天今天瞎蒙的情况。
同样我瞎蒙，如今晚至明天没有利好消息我预测仍是收盘跌。因现在上证指数仍在年内高位区，年底资金问题，加大直接融资问题。没有多少大资金来承接并冲上最高点，冲没有理由第二没有充够资金。加上周五，己多次冲关未果，明天还不能很顺利冲关成功，一部分获利盘为了安全会抛出。
昨天一个小星星，今天又一个小星星，说明什么？说明市场冲劲不足啊，冲劲不足在这个整理区上沿的位置，可能又要调一调了，如果市场真的强势，那么今天就直接阳线突破了，不可能再收这么一个小星线。
通过大盘各级别来看，小的级别已经进入调整，60分钟级别进入调整，30分钟级别进入调整，15分钟级别也进入调整，而且MACD都已经形成死叉，5分钟级别也进入调整，这不是明确的调整信号吗，明天如果开盘就上涨是不容易的事，除非上升动能真的非常强，带量高举高打，一并扫除眼前的阴霾，否则，在当前动能力度的情况下，明天大概率继续调整，又加之是周五，避险情绪更强烈一些，所以，明天不怎么地，不太好，不能太乐观，还是保守点好，除非它收个大阳线立在那，这算强势，可能做多信号又出现了，否则胜算很低。
明天怎么走？不咋地。在震荡的基础上收个小星线是最好的结局了。这样说明多头还有上升意志。
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12月3日周四市场三大股指震荡整理，分化报收。实盘互联网券商股冬菜，虚盈7448元。12月4日周五股市围绕3450点震荡整理上行。短线上涨逢高减仓做空，中长线持仓守好不动。
行情分析：12月3日A股三大股指早盘下探回升，午后震荡整理，深指一度突破14000点，尾盘指数平盘报收。沪指下跌0.21%，深指上涨0.07%，创指领涨1.1%。个股涨少跌多，上涨1656家，平盘132家，下跌2284家，涨停62家，跌停14家。板块分化轮动特征明显，农业种植、生物疫苗等板块涨幅居前，有机硅、煤炭***选等概念幅跌较太。资金成交小幅缩量，北向资金净流入55亿元。
后市预判：12月4日周五，市场围绕3450点震荡整理上行，目前日线、周级、月线中短期均线上移发散，做多动能充分，作为市场风向标，创指己出现上涨，将引领大盘继续上行。
操作策略：大盘己突破前期新高，又回到厢体上沿呈现震荡整理走势行情，板块热点轮动较快，仔细分析手上持有的个股，不要频繁追涨杀跌。短线上涨敢于逢高卖出做空，下跌大胆逢低买入做多，中长线守仓不动，寻找机会盘中做T降成本。
实战复盘：中长线重仓互联网券商股冬菜95%，短线下跌加仓到满仓，冲高减仓降成本，涨1.85%，虚盈7448元。周五及后期操作，盘中短线急跌加仓，上涨冲高减仓降成本，中长线持仓守好不动。
德阳房产和成都房产，哪个更适合投资？
德阳房产总体比成都房产不适合投资。德阳人口属净流出城市。人口在减少，投资卖给谁。但也着区域。成都核心地带(三环以内)适合投资，其它不一定。德阳好的区域如万达周围可投
小饭桌托管行业的前景如何？
看你是否专业了，中国现在最缺乏的就是专和精，如果只是找几个人带孩子吃饭，休息，看着写作业的话，可替代性太高，就不太建议做了。但是如果你价格合适，管理还到位的话，还是可以的，但是你要考虑一下这种收益和你的付出是否成正比，毕竟小孩子还是很闹的，安全问题很重要，毕竟大多数小孩子都很闹。考虑好了再着手做，需要做的准备有以下几个点：
一、安全问题。孩子的安全大于天，不仅是他随意跑动的危险，接送的安全问题，还有食品安全；
二、专业问题。要做的有特色，无论是装修风格，还是托管形式，服务[_a***_]，专业人员是否好招，整套的体系；
三、竞争问题。不是指小学附近有多少小饭桌托管，而是指他们的专业水平以及该小学学生家庭的经济条件，如果是富裕家庭多，可以做高档，如果是一般家庭多，做得太高档了反而没人去；
四、资金问题。你的资金可以承受多久亏损，自己做生意最怕的就是资金链断裂，如果没有足够的资金，最好别自己创业，不止小饭桌，而是所有创业类项目；
六、喜好问题。你是真的喜欢孩子，还是被迫这个行业，都说兴趣是最好的老师，如果你不喜欢这个行业，建议你不要做，那样你会很容易放弃，任何事情都是考察好了市场之后要坚持的，抛去其他所有的因素，你自己先泄气了，肯定做不好。
就这些吧，希望对您有帮助，另外疫情期间对各行各业都有冲击，不仅仅是小饭桌。[机智][机智][机智]
小饭桌是一个新兴行业，崛起也不过几年而已。
然而，从她出现的时候就倍受指责，怀疑。对于小区里面的小饭桌，稍微正规的都是去工商备案，办了许可证的，但是依旧很多人质疑小区内部小饭桌卫生条件，辅导条件。相应的，也有很多大型小饭桌，诸如北京连锁之类。有营业执照等合格证，然而依旧有家长觉得，大型机构人太多，质疑教师水平。可是，每个人选择小饭桌的时候，应该都是有标准的，有那种只负责孩子安全，能吃到饭，中午晚上在家长没法照顾的时候，帮着看顾孩子的。也有稍高一点要求的，要求饮食质量好，环境好一点。再高一点要求的，不仅关注吃饭问题，环境问题，还在意辅导效果，在意孩子学习成绩。更高要求的家长，会委托托管找寻一对一看顾，费用有甚者达到了三四千。无论基于那种诉求，目前参差不齐的托管都能满足，只要肯付出一定的费用。但是，大部分家长只想拿着吃馒头的钱要求托管给孩子吃人参鲍鱼。当自己的诉求得不到满足，怨怼也就产生了。这也是长久以来，托管经营负面消息层出不穷的缘故。
但是并非托管只有这些矛盾。还有男女性别问题，很多家长并不愿意将孩子交给男性老师看管，尤其是女孩子的家长。等等问题都在限制着这个行业的正规化。
可是，托管已经成为了刚需行业。社会竞争越来越激烈，生活压力越来越大，导致了父母双方尽可能都需要工作。那么，孩子谁来看护呢？彼此的父母么？从人情角度来讲，都不合适，老人和年轻人教育理念的偏差，生活习性的不同，对孩子知识教育的匮乏，都限制了孩子的看顾不可以交给老人。所以，托管行业冉冉升起。
的确有很多人称的“黑心”托管，给孩子吃的东西不新鲜，不干净，但不可否认的是，有一部分是用心再做，不能一棒子打死一群人。任何事情都需要辩证理性的看待。无论那个行业都是参差不齐的在发展，不是吗(ﾟOﾟ)
所以，我认为，托管行业是有未来的。只是希望国家能出台响应政策，规范托管行业。
个人认为目前小饭桌托管行业处于混乱增长的低速时期，野蛮增长的红利期已过。小饭桌托管行业与校外培训机构的角色非常相似，填补了学校与家庭连接的空缺，成为了孩子学习与生活的第三场所，这不是谁有意创造出来的市场，而是市场需求决定了这个行业的存在。它承担了一定的社会责任，对社会有不可否认的贡献。虽然目前该行业处于夹缝中求生存的状态，管理制度与政策法规并不完善，但是我们不能否认它的存在与贡献！
首先我们先抛开二胎政策对它未来发展的影响，因为目前我们了解到小饭桌托管行业处于一个供过于求的状态，基本上各家生源都很紧缺，日常运营比较艰难，也很少有一些规模较大的连锁机构出现，这个一是行业的特性决定的，其次也是各家同质化竞争以及区域化竞争决定的。
二是该行业未来发展的状态任然以小规模形式长期存在，处于家属区内生源稳定，离学校或者家近的机构有着低成本的优势，有盈利的空间，可持续发展！对于规模稍大的托管机构来说，在运营管理方面要尝试降低成本，否则发展很难突破困境。
三是随着行业政策法规的健全，在学生食品安全方面要求越来越严格，学员收费方面越来越透明，加上行业竞争，学员收费会逐步趋于稳定，高收费或者乱收费会越来越少，托管机构要想合规经营，吸引更多的生源，势必会被动加大投入，导致成本上升，利润空间削弱。
四是家长对于托管机构的专业性要求越来越高。孩子膳食是否营养均衡，机构环境能否满足孩子午休，托管老师是否负责专业，从业人员及机构是否具有国家要求的资质，这些都是已经发生的或者未来的发展趋势，否则家长是不会埋单的。
总之，小饭桌托管行业在未来仍然具有发展的空间，但是也存在政策性风险和行业竞争激烈的特点，没有前期的经验或者前期的调查研究，还是要慎入投资，尤其是没有管理和运营的类似经验，切不可投资经营面积较大的托管机构。当然对于市场上存在的一些加盟托管机构也要深入了解，大部分的承诺都很难兑现，容易踩雷。
小饭桌托管有一定的前景，从现实来看，多数家庭都以经济建设为中心，虽说对孩子很重视，但家庭没有经济的支撑是非常困难的，要找钱，就很难照顾孩子的生活，特别是现在因为疫情原因，学校取消了食堂，学生在外托管就餐的人数就会增加，小饭桌托管还是有前景的！
小饭桌托管行业的前途如何？
一、短期看不建议投入。
1.目前疫情还在，虽然中小学学校已经陆续开课，但情况还不明朗，校外培训机构复课也还没有定数。这学期能不能复课，什么时候复课，都没有明确。家长这时候也不会安心选择校外的托管。
2.如果是证照齐全的合规托管，家长同样是会考虑安全问题，生源肯定有影响。如果是无证的，建议还是不要顶风作案了，自己投入了不说，一投诉一举报就是关门，没的商量。
3.学校课后3：30服务正在推行，学校语数英三科都是上课老师教。家长也会因为各方的原因认真考虑这个方案，所以还是6生源肯定有影响。
二、长期看可以考虑
1.教育永远是一个朝阳产业，再穷不能穷孩子。如果你有好的老师，好的产品，疫情以后肯定做的起来。这就是越来越合规的一类。
2.如果你是想自己租个不大的地方，自己搞工作室的，同样的，只要你有生源，能够服务好学生，带好学生，解决自己的收入还是不成问题的。有的好老师自己带学生收入在当地也能中上水平。
所以说，有没有前景，肯定有，但只会越来越规范，凭本事挣钱！
为什么海南限购，还是有些外地人前往海南购房呢？
现在大家条件都比以前好了，很多北方的人冬天就喜欢找温暖一点的地方度***，海南一般都是首选，我身边有很多北方的朋友都在海南买了房子，一到冬天就去住2个月。个人觉得很不错。
针对为什么海南限购，还是有些外地人前往海南购房呢？这个问题，我的观点如下：
第一，俗话说“上有政策，下有对策”，任何政策都有可以打擦边球的地方，或者说政策本身多少存在一点漏洞，能让人可钻。
第二，其实有许多岛外网友对海南“限购政策”及房地产不是很了解。只是从表面上来理解，认为海南限购了，就不能买房了，这种理解是不对的，其实不是这样。从常规的理解，“限购政策”主要是针对海南70年产权的住宅市场房子，像40年产权公寓、产权式酒店这些产品，它是不受限购政策影响。
第三，不过据我了解现在的岛外意向购房客户，如果想买海南的房子，行业内有一种不成文，普遍在操作，变通的办法。岛外购房客户与海南开发楼盘房地产开发商签订“房屋认购协议”（注意啊，这里签订的不是《商品房买卖合同》），并一次性付清购房款，然后委托当地专业替岛岛外客户操作购房资格机构合作，大概交1.2万由其替购房者操办个税或挂社保，满2年符合购房资格，正式与开发商签订《商品房买卖合同》，然后网签备案，办理过户手续，从而避开“限购政策”，达到在海南购房的目的。
到此，以上就是小编对于房地产投资分析疑问的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资分析疑问的4点解答对大家有用。
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