过户时房产证上有名字,过户时房产证上有名字吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户时房产证上有名字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍过户时房产证上有名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋已过户，但户口上还有兄弟的名字？
2. 为什么我爸爸已经把房子赠与我了，房产证上是我名字？
3. 房子过户了.还能再加名字吗？

房屋已过户，但户口上还有兄弟的名字？

没有负面影响。

为什么我爸爸已经把房子赠与我了，房产证上是我名字？

把房子赠予你并去房产登记部门过户后，房产证上是你的名字这肯定没问题。但如果房子过户给你后，你爸未经过你同意还能办理抵押登记贷款，那就有问题了，因为银行***要审查，房产抵押部门也要审查，应该是你爸拿着房产证和你的身份证冒你的名签字去办的手续，相关部门没有认真审查所致。

房子过户了.还能再加名字吗？

可以再加名字,买房时购房合同可以加上几个人的名字都可以,通常没有具体的规定,但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了,房地产权证是一人一证,第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》,在占有房屋份额那栏填的是共有,而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》,在占有房屋份额那栏填的是共有

夫妻一方房产加另一方名字可以。 加其它人名字，即过户房产的部分产权给他人。要再办理过户手续。 可买卖过户或赠予过户。具体如下： 过户的话办赠予费用约为过户的部分房产报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为过户部分房产的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

买方带***原件。

如***要首[_a***_]证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。

到此，以上就是小编对于过户时房产证上有名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户时房产证上有名字的3点解答对大家有用。