父亲房产要不要过户给儿子,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父亲房产要不要过户给儿子的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父亲房产要不要过户给儿子的解答，让我们一起看看吧。

1. 父亲名下的房产增给儿子名下还要过户吗？
2. 父亲过世房产过户到母亲还是过户到儿子更好？

父亲名下的房产增给儿子名下还要过户吗？

当然需要过户，过户的话办赠予费用约为报税价的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接由父母转让房产给孩子，税费约为报税价的8%。

如果是以赠与方式过户，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。

如果是以买卖方式过户，需要看父亲的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，免除5.55%营业税，缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元，

以上税费按照品估价缴纳和计算，也可以父亲写遗嘱，指定孩子以后一人继承。

房产过户手续：

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

父亲过世房产过户到母亲还是过户到儿子更好？

父亲过世房产过户到母亲的名下还是过户到儿子的名下更好？

如果是住宅过户到母亲的名下是最好的。因为夫妻间的财产属于共同共有的，夫妻间继承当房子卖的时候没有继承来房产的那部分税。

如果是儿子继承，房产属于夫妻共有的，儿子只能继承父亲的那部分。房产证要是写儿子的名字，母亲的那部分是赠予给儿子，得交赠与税。将来这个房子要卖的时候的有增值税的。

父亲过世房产过户到母亲还是过户到儿子名下好？

这种情况在现实生活中非常多，也产生了不少家庭纷争。至于过户给谁，要视情况而定。如果涉及到多子女，既涉及到母亲赡养和后续继承问题，最好过户给母亲，并以协议形式确定未来房产分配方案。当然，如果父亲有遗嘱或是母亲自愿过户给儿子，另当别论。

到此，以上就是小编对于父亲房产要不要过户给儿子的问题就介绍到这了，希望介绍关于父亲房产要不要过户给儿子的2点解答对大家有用。