教授分析房地产降价问题,教授分析房地产降价问题的原因

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于教授分析房地产降价问题的问题，于是小编就整理了1个相关介绍教授分析房地产降价问题的解答，让我们一起看看吧。

1. 专家：2019年楼市将进入“量平价稳”的零增长区间之前投资的房子是不是要赶紧出手了？

专家：2019年楼市将进入“量平价稳”的零增长区间之前投资的房子是不是要赶紧出手了？

对不起不出手，第一套房买的3200，现在8000多，全款，自住！第二套房18年6月买的6780，现在7200，期房按揭，以后给父母！第三套18年10月买的6550，现在7000，期房按揭投资！两套房一个月还4800左右，公积金还2400，父母住进我买的房子后把他们的房子出租1500一个月用来还房贷，房价若不涨，我就持有，对我来说也没什么压力！房价要涨2年后把第三套房子卖了挣点装潢钱！其实还贷款对我来说也是好事，不然手里有钱也花了，还***对我来说等于变相的存钱！

适当的背负***，进行合理的适度的投资，没错！有人喜欢投资股市，有人喜欢借钱给人家，有人喜欢存钱进银行挣利息，有人喜欢投p2p，我选择自己的方式，对于拿死工资的人，不需要太高的投资回报率，而是要稳定，要安全，纵观近10年，房价的走势虽然在涨，但是上下起伏波动是最小的，这就已经满足了我个人心里所期望！而且对我个人来说，房价涨了我也不会多兴高***烈，房价跌了我也不会哭天喊地，很淡定～

俗话说，口袋有粮心中不慌，房子始终实实在在那，又不是***赌没了，又不是放在股市里只是一对数字，房子可以租可以卖，行情好就卖，行情不好的话可以先租着，租不到放那，***如遇到个人经济真遇到问题了，稍微降价也好出手得很，不舍得出手或者出不了手拿去银行做抵押贷款也可以啊！

朋友们好！明确的讲：如果不是必须…急用钱，建议暂时保留房子，看看世界形势发展再做定夺！专家，是在固定的情形下，分析的！可是我们看到，世界目前有动荡的苗头，例如法国引发欧洲…万一一夜之间，手里有房，心里不慌啊…

首先来看专家的分析！表面上看很有道理！符合目前的状况！但是他们忽略了一点！现在是纸币时代！是靠信心的支撑，一旦有个风吹草动，满天飞舞的是什么呢…

再来看固定资产，在历史上的表现！从历史发展我们看到，每当经济停滞或衰退或者社会波动，最终是固定资产为王！因为那是手里，实实在在的“东西！”

综合分析，如果以固定的眼光来看，目前房价偏高，购买力不足！上涨乏力，楼市会逐渐处于平稳！但如果以动态的眼光来看，目前，除亚洲外，世界动荡，但要防止传染…未来会怎样，没有人知道…因此，有条件的话，暂时保留一定的固定资产，待局势明朗之后，在考虑走留的问题…这样，可以掌握主动权，进退两相宜…

国家房住不炒的定位下，近几年一定是会把泡沫挤出来，新房可以低价销售，房产税正在路上，对于二手房来说，下行压力非常大!尤其是借用杠杆炒房的人,抛售的可能非常大，二手房的抛售损失的是投机者利益，不会造成太大影响，让房产回归理性，打破只涨不跌的神话，让涨价和下跌成为常态，让更多的资金不再大量流向房地产，而进入实体，是一定在不久将来变成现实!未来以现金为王的时期，手里房多，加杠杆大的，一定不要报有什么幻想，该抛就抛了!

以目前的房地产市场情势，以及持续调控的政策环境来看，房价可能已经顶住了天花板。未来随着先前限售房源的到期解禁，炒房者必会急于抛售手中持有的多套房产以变现。

楼市热的时候，比的是“买得多”，买到就是赚到，但是未来三五年，楼市下行，有可能就要比看谁“跑得快”，跑得慢或将被“套牢”。

专家表示，成现金才是最好的，楼市调控不会放松，房价大幅上涨的动力不再存在，房住不炒，现在早已经不是炒房客的天下和时代了，靠着炒房发财的“梦想”的人，恐怕会得不偿失。

楼市降温明显，房价下降，如果没出现大规模的抛售房产现象，最主要的原因还是在于炒房者已经被深度套牢，不是炒房者不想抛售房产，而是他们没办法抛售。

关注我，交个朋友吧，一起探讨更多有趣的楼市话题！

在前几年经历了一波全国房地产大爆炸式的增长以后，房地产必然会进入一个大级别的调整周期和补跌周期！对于一二线的城市房地产来说，因为受到的是全世界的资金关注，所以未来的走势可能是一个稳中回调的趋势，而对于三四线城市来说，上一波的上涨其实已经透支了未来的上涨空间，所以未来势必走一个缓步补跌的过程！

对于投资来说，一二线的房地产未来十年还是一个不错的选择，但是目前的窘境是有钱的没资格，有资格的没钱！所以限制了大大限制了暴涨暴跌的局面，正像政策所引导的那样，房子是用来住的，而不是用来炒的！在经过那么打一波的上涨之后，未来几年首要的任务就是控制风险，抑制泡沫的增长和破裂！

所以对于一二线的投资房产来说，我认为没有必要出手和害怕！因为中国的经济命脉有很大一部分来自于房产，而一二线的房产无疑是这个命脉中的命脉！而三四五线的房地产在未来10年的投资回报率可能会差强人意，刚偏向于解决刚需和置换的趋势，对于投资来说价值不大，如果有更好的选择，我认为是可以卖出三四五线的投资房的！

看完记得点个赞呢，谢谢！！

到此，[_a***_]就是小编对于教授分析房地产降价问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于教授分析房地产降价问题的1点解答对大家有用。