房产交易更换中介,房产交易更换中介流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易更换中介的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易更换中介的解答，让我们一起看看吧。

1. 买新房中介没起到作用可以换吗？
2. 买房时感觉中介不靠谱，但是已经被他报备，该如何换中介？

买新房中介没起到作用可以换吗？

可以更换中介的，但是如果签订了合同，那么就需要承担违约金。

房屋交易流程：

1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；

2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；

3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；

4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；

5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到***银行办理***手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的***额度，然后批准买方的***，待双方完成产权登记变更后，银行将***一次性发放；

6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

买房时感觉中介不靠谱，但是已经被他报备，该如何换中介？

换一个楼盘或者换一个买房人姓名 电话，这是方法。

其实我想说的是，中介并不容易，他们不会轻易得罪客户，不知道什么原因导致你觉得不靠谱，是不是返佣比例没有商量好还是别的原因。

中介市场已经高度竞争，总是会出现一些没有职业道德的人，做一些不合规的事，导致客户跳单、要求返佣等等，最后只能是大家都很难做。

中介没有靠谱不靠谱都是一样的，你要听正话只有百分之五十，但不是骗子，换来换去都是一样的，你可谈中介费用高底，选择大公司比交好些，不要去选择***公司就可以了，如果你买的是新房备安了，换不了中介，房地产公司有不可能该换。

中介是根据你的要求给你介绍匹配房源的，最终是和开发商签合同的，靠谱不靠谱是你选择的楼盘来决定的，和换中介没关系，这和生活中找对象一样，你的生活和选择的爱人有关系，和介绍人没有关系，中介和介绍人都是为你服务的，谁也不会得罪你，要不给你介绍干嘛呀！换中介请三思！！！

买房时感觉中介不靠谱，但是已经被他报备，从这个提问可以判断，你是购买的是新房，那购买新房后，遇到中介不靠谱该怎么解决呢？这里根据我的经验，给你一点建议。

中介把你带到售房部后，中介的作用，就只是在你计算折扣的时候，有一点点作用，你计算的时候，直接问他的折扣是多少，然后就可以不和他打交道了。

以后和你接触到的，就只有置业顾问，从讲解项目到交纳诚意金，到签订合同、网签等，都是置业顾问在为你服务。

当然，你也可以问中介，你的[_a***_]是谁？有什么问题可以直接请教你的经理，每个中介的经理，都有责任和义务为他团队中的每个中介解决问题，经理肯定比中介靠谱。

有时候人就是很感性，对你不太喜欢就没有太多的兴趣，但是，我告诉各位，成年人应该调整自己的情绪，你要想到，你是来买房的，不是和谁来吵架闹矛盾的，你中介不靠谱，我倒不在乎，我的目标是买房。

我年前遇到一位仁兄，这位仁兄到某售房部去看洋房，置业顾问问他，是开车来还是乘车来？这位仁兄说是乘出租车来。置业顾问这下就没有兴趣了，对这位仁兄爱理不理的，后来这位仁兄看到置业顾问这个态度，干脆就不买了。

其实，这位仁兄是很喜欢这个楼盘的，就是因为置业顾问狗眼看人低，就放弃了。在2017年重庆房价大涨的时候，这个楼盘因为品质好，涨幅都在同区域最高的。

这位仁兄后悔了，说我可以另外找一个置业顾问，说不定就买了，就没有这遗憾了，后来我买的房子涨幅就只有那个楼盘的70%，机会成本这么高。人年轻，很多时候情绪用事，你是来买房的，不是和置业顾问过不去的。

一般来说看年龄，有些20多岁的小青年，可能刚入行，有些的确是还不懂，但你是否愿意给人以学习的机会？

有些年龄比较大的，可能从业比较久了，这样的人经验就丰富。中介行业至少要从业2年，才能称得上有经验；如果能够从业3年以上，才叫经验丰富。这中介行业看似简单，其实，里面要学的东西很多的。

到此，以上就是小编对于房产交易更换中介的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易更换中介的2点解答对大家有用。