没房产证的***怎么过户,没房产证的***怎么过户给别人

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于没房产证的车库怎么过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍没房产证的***怎么过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 没产权车位过户手续流程及费用？
2. 无产权二手车位过户流程？

没产权车位过户手续流程及费用？

１、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。

２、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（３％）。

３、再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

办理车位过户注意事项：

　　１、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。

无产权二手车位过户流程？

无法办理过户手续。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。

那人防车位可不可以进根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:

观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。

观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。

因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被***部门无偿征用的可能性。

到此，以上就是小编对于没房产证的***怎么过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于没房产证的***怎么过户的2点解答对大家有用。