大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产随笔的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产随笔的解答，让我们一起看看吧。
类似房地产价格哪里看？
事实上不要看，应当根据就高不就低的原则确定。
“不得低于”的理解。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。那么，我们怎样理解“不低于”，可能涉及公权力与私权的冲突问题。
- “不得低于”同时意味着，征收私人的所有的房屋，房地产价格评估机构可以就高不就低的原则确定被征收房屋的价值。
如果一定需要看到数据，笔者认为，根据被征收地的区域、地块，查看商品房的***指导价，根据就高不就低的原则确定，笔者认为，也可以通过***信息公开取得。
- 徐剑随笔，仅供参考。
2018楼市走向大家怎么看？
任泽平说过，楼市“长期看人口、中期看土地、短期看金融”。那我们就从这三个方面分析。
金融：
4月2日中央财经委员会第一次会议提出了“结构性去杠杆的思路”，将“去杠杆”比较精准地指向了国有企业和地方***。
结构性去杠杆是什么？按高层的话说就是：分部门、分类型、分政策。就像去健身房减肥塑形，肚子有肉就练腹肌，大腿粗就减大腿。但同样，哪里太瘦了，就需要适当“调整一下”，增加点脂肪。
目前债务余额较高的部分依然是企业、家庭和***，国企改革、去杠杆如火如荼，但绝大多数民企和家庭部门杠杆率还是比较高，而且“暴雷”现象开始出现（据不完全统计，截至5月7日，包括四川煤炭、大连机床、丹东港、亿阳集团、中城建、神雾环保、富贵鸟、春和集团、中安消等近40家发债主体，超过50只债券约600亿元的风险规模。），不过家庭部门下降趋势明显，家庭负债同比增速连续第12个月下降。
房价一直以来都是热门话题，房价的走势都牵动着国人的神经。国人对此看法有两种：一种房价***，价格断崖式下降;一种是稳中求进。
首先来看第一种说法，大家普遍支持的原因有：1 房子***过剩； 2 人口下降; 3 中国家庭负债率高; 4 普遍人买不起房，激起民怨，国家会让房价下跌; 5 房价挤垮实体经济; 6 国家政策出台(租售同权，房屋共产权，即将出台的房产税)
但是我支持第二种说法，原因如下：1 房地产涉及甚广，土地出让税，交易税占财政收入23％，庞大的数据，让管理层不会轻易放弃; 2 房贷比重占总贷款1/5，一旦***，银行出现1万亿以上的烂账，加速货币贬值，到时穷人更穷; 3 现在建筑材料，人工成本都在上涨，也导致房价不可能下降; 4 货币发行量逐年增多，到现在为止货币发行量是1999年的14倍，也就是说你口袋中钱缩水14倍。直接地说是，现在1.4w房价相当于1999年1k元，真正拉大你与房子距离是你收入跟不上。
我坚持信房价不会下跌，虽然人口数量在下降，但是一二线城市仍然不会少，偏远地区就难说，虽然房子过剩，但是在密集人口里照样是供不应求。以及各类无房者会民怨，但是***正在着手解决，但绝对不是单方面偏向无房者，而是在有房与无房者之间寻找一个平衡点，那就是：保持房价缓慢涨幅，加速国人收入，缩小差距。让有房者不受损失，让无房者尽快买上房。***就不要想了，为了你自己和大家好，尽量不会让***，国家也不允许，相信国家。
所以2018年，房价是相对比较稳，因为国家在抑制涨幅，不会下跌，因为国家在做最大努力，从长远来看，房价会缓慢上涨，因为经济不会开倒回车，纵观历史发展，房价都是呈波动型增长。因此刚需者能尽快就尽快上，炒房客就不要强行上了，国家正在筹划各种对策打压搅乱经济市场，到时被套住而割羊毛那就[_a***_]人会同情你了！(无房者飘过😭😭)
到此，以上就是小编对于商业地产随笔的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产随笔的2点解答对大家有用。
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