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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于不具备过户条件的房产过错的问题，于是小编就整理了2个相关介绍不具备过户条件的房产过错的解答，让我们一起看看吧。
因有银行贷款不能过户算不算过错？
不算过错
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
（图片来源网络，侵删）
对未办理过户登记的房屋，法院能否作出确权判决？
审理此类案件存在两个问题：
一是程序问题，即房屋买受人未对查封的房屋向执行***提出异议，能否迳行提起民事诉讼？
二是实体问题，即未办理过户登记的房屋，***能否进行确权？关于程序问题，实践中存在两种观点。
（图片来源网络，侵删）
到此，以上就是小编对于不具备过户条件的房产过错的问题就介绍到这了，希望介绍关于不具备过户条件的房产过错的2点解答对大家有用。
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