房产交易但未过户,房产交易但未过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易但未过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易但未过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋已过户，但房款未给，房屋是否可以收回？
2. 房产过户水电没过户会怎样？
3. 房产证已过户到我名下，但是物业一直没过户，对我有什么影响吗？
4. 房产证已过户到我名下，但是物业一直没过户，对我有什么影响吗？

房屋已过户，但房款未给，房屋是否可以收回？

过户了，代表产权已发生变更，房子已经属于他人了，除非能证明对方存在重大欺诈行为，否则房子是不能收回的。

房产交易是大宗交易，手续复杂、涉及资金数额巨大，为了保证交易双方的合法权益，在过户前都会进行资金监管。

我之前在链家买过一套房子，链家有个叫理房通的支付工具，类似淘宝的支付宝，事先 双方都要开理房通账户，首付款最晚要在过户前就得存足了，之后办理过户，过户后首付款就可以打到卖方账户上了，这后会有专人帮忙联系银行办理房产抵押，银行再将尾款（也就是买方申请到的贷款）打到卖方账户上，但这个放款时间不太一样，有些时候银行额度吃紧或是政策收紧，放款速度有可能会变慢。

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房产过户水电没过户会怎样？

可以顺利过户 按照拍卖起是86万 ***如最后交易价是一百五十万 首先偿还银行80万 其次按照民间借贷的比例用剩下的70万偿还 之后法院会按顺序解除查封 就可以根据***出具的函和相关文件到不动产登记局办理过户手续至于房屋物业水电之类的费用 在于和物业协商 不是根本问题 需要注意的是 房屋还有没有其他借贷关系 如果在拍卖之前没有利害关系人到******还好 万一有的话 恰好又没有去公安立案 将来可能形成纠纷

当然有关系，如果房产已经过户而水电表没有过户，那么水电表户头就还属于原户主的，原户主就有权注销或者户头迁移，这样会给自己造成一些不必要的麻烦，建议还是办理水电过户为好。

房产证已过户到我名下，但是物业一直没过户，对我有什么影响吗？

1.你先核实下房产证过户到你名下之前该房屋是否拖欠物业费等物业负责收取的其他费用

2.首先这事就是中介不负责任，既然收取你的中介费，应该帮你把这些事情办完。

如果该房屋在房产证过户之前有拖欠费用，找中介协商，闹一下，一般都会帮你解决的。

3。物业核实后如果没有拖欠费用的话自己拿新房产证去物业做个更名就行，没什么影响。

其实没什么影响，[_a***_]有很多灵活掌握的部分，其中有个词叫“视为”，房屋产权已经转移了，也就说之前的业主不管和物业有民事***也好，经济***也好，都随着这个产权转移的那一天起有个分界线，之前的是之前，现在的是现在！就算您没到物业去交接，同样“视为”之前业主的事情已经和您分离开了！

不过最好还是打个招呼或者写个文字性的东西为好，毕竟个别地区的物业公司不是特别的懂法，以免带来不必要的麻烦！

房产证已过户到我名下，但是物业一直没过户，对我有什么影响吗？

1.你先核实下房产证过户到你名下之前该房屋是否拖欠物业费等物业负责收取的其他费用

2.首先这事就是中介不负责任，既然收取你的中介费，应该帮你把这些事情办完。

如果该房屋在房产证过户之前有拖欠费用，找中介协商，闹一下，一般都会帮你解决的。

3。物业核实后如果没有拖欠费用的话自己拿新房产证去物业做个更名就行，没什么影响。

其实没什么影响，法律有很多灵活掌握的部分，其中有个词叫“视为”，房屋产权已经转移了，也就说之前的业主不管和物业有民事***也好，经济***也好，都随着这个产权转移的那一天起有个分界线，之前的是之前，现在的是现在！就算您没到物业去交接，同样“视为”之前业主的事情已经和您分离开了！

不过最好还是打个招呼或者写个文字性的东西为好，毕竟个别地区的物业公司不是特别的懂法，以免带来不必要的麻烦！

到此，以上就是小编对于房产交易但未过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易但未过户的4点解答对大家有用。