商业地产tod,商业地产投资回报率多少正常

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产tod的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产tod的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么叫tod商业综合体？
2. tod四个模式？
3. tod综合体楼盘能不能买？
4. TOD范围是什么？
5. tod是快速通勤圈的意思？

什么叫tod商业综合体？

tod商业综合体是以公共交通为导向的发展模式，通过交通枢纽与商业功能的相互结合及整体规划，实现并加快城市一体化进程。

tod商业综合体已成为国际上极具代表性的城市商业开发模式，是城市发展及商业地产的下一个时代增长点。

tod四个模式？

TOD开发模式共分为四类。

第一，车辆段上盖，例如上海天空之城；

第二，站城一体，例如深圳臻湾汇；

第三，站点接驳，例如杭州黄龙万科中心；

第四，近站点物业，例如南京都荟天地。未来，万科要跑通四类TOD开发模式，打造标杆项目。

TOD即是指：“以公共交通为导向的发展模式”。其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混和用途”，使居民和雇员在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。

城市重建地块、填充地块和新开发土地均可以TOD的理念来建造，TOD的主要方式是通过土地使用和交通政策来协调城市发展过程中产生的交通拥堵和用地不足的矛盾。

tod综合体楼盘能不能买？

不能。

主要是周边配置一点都不刚需，项目位于欧亚三路中段，距北辰路800米，灞河西路700米，没有地铁站点，目前最便捷的公共交通只有一个浐灞1号线，出行十分不方便，如果是上班族恐怕直接要崩溃，当然公交线路方面在后续有可能逐渐改善

TOD范围是什么？

TOD范围是以公共交通为导向的开发，是规划一个居民或者商业区时，使公共交通的使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式。

其中的公共交通主要是指火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线；

然后以公交站点为中心、以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混和用途”；

使居民和雇员在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。

城市重建地块、填充地块和新开发土地均可以TOD的理念来建造，TOD的主要方式是通过土地使用和交通政策来协调城市发展过程中产生的交通拥堵和用地不足的矛盾。

tod是快速通勤圈的意思？

tod是Transit-Oriented-Development缩写，是“以公共交通为导向”的开发模式。这个概念由新城市主义代表人物彼得·卡尔索尔普提出，是为了解决二战后美国城市的无限制蔓延而***取的一种以公共交通为中枢、综合发展的步行化城区。

其中公共交通主要是地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线，然后以公交站点为中心、以400～800m(5—10分钟步行路程)为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。以实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式。

到此，以上就是小编对于商业地产tod的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产tod的5点解答对大家有用。