商业地产作用,商业地产作用是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产作用的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产作用的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业管理公司的作用？
2. 商品房最大的作用是住吗？为什么？
3. 金融支持对房地产的发展起到了什么作用？
4. 房地产业属不属于实体经济？

商业管理公司的作用？

以万达商业管理有限公司为例：

主要负责经营管理万达商业地产公司开发的大型商业购物中心以及住宅、公寓和写字楼等多种类型物业项目。

万达商业管理公司拥有丰富的商业***，强大的运营管理能力，物业管理面积已超过1000万平方米，创造了连续多年租金收缴率超过99%的世界行业纪录，已成为万达商业地产的核心竞争优势之一。

商品房最大的作用是住吗？为什么？

商品房目前由于国家严控房地产政策倾向，房子是用来住的。房子是人类生活的一个保障，有了住的，老百姓才能去安心工作。房子也作为一个固定资产，也有相对应的资产增值收益。

毫无疑问商品房最大的价值是社会赋予它的商品属性。财富资本的作用大于实际居住意义。

住房不具备商品条件的，自然就办不了证，没了证，上学、融资、落户等就办不了，“价值”就会大打折扣，甚至成为无人问津的“荒废”建筑物。

商品房最大的作用就是住。因为我们国家的国情和国外不一样。房价过高已超出了房子就是用来住的这一属性。反而转向了投资这一属性，给各项各业及实体经济带来压力，并瓦解了实体经济。

房子是用来住的，不是用来炒的！以前炒房的风气很浓，最近一年楼市价格得到不少控制，有些楼盘价格下跌，炒房难度加大。房子的基本功能是居住。同时享受该房周边教育，商业医疗等等***！房子还能抗通胀，房子本身已经不是仅仅居住那么简单，也是衡量人的赚钱能力。说这些可能会觉得俗气，但现实就是这样！

诚邀您的回答。

从商品房单一属性看，作为商品房最大的功能就是居住。

但我国不同，我国商品房同样具有投资属性，因投资属性与自住属性从根本上说归于一点就是市场需求属性。

自住属性包括首次购房及二次或多次改善性住房，未出售的二手房同样带有增值或保值的投资属性。

投资属性包括以国家政策为前提看好区域发展或对价格预期较好的一次性购买或短期买卖房号行为。以此赚钱市场波动期赚钱的差价。

我国百姓80%的财富积聚在房地产内，且刚需与投资属性购房人群均是一样。目前在我国金融其他可投资产品没有完善的前提下，房地产依然是抵御通货的唯一手段。

最后，房地产应在经济大背景下良性发展，购房者应冷静选择炒房这种行为，刚需者应适度选择合理面积购买，切勿盲目！

金融支持对房地产的发展起到了什么作用？

文明点说：起到相互促进的作用；

粗鲁点说：是狼狈为奸的作用。

房地产的本质，就是金融。不管是买方还是卖方。

先从卖方来说，现在这些高周转的巨无霸品牌房企，总部就干一个事：融资，全世界融。各区域、城市分公司向总部提报开发计划，[_a***_]***说白了就是要跟总部借多少钱，多长时间还，利息多少。总部同意了，资金就分发到各区域、城市、项目上，各区域、城市、项目按时向总部还本付息。开发流程中的土地抵押贷款、开发贷款……

再从买方来说，按揭***可以说是利率最低、***金额最高、***期限最高的***产品，90%的购房者都会选择按揭***买房。而且住房贷款20%~25%的首付比例，实质就是4~5倍的金融杠杆。

可以说，如果没有金融，没几个开发商能支持着把一个房地产项目开发建设完成。更没几个购房者能够一次性付款买房，中国的房地产更不可能有20年持续增长的神话。

金融是房地产的决定性因素，如果金融收紧，房地产市场没有流入的资金，那房地产必将下跌，如果金融放宽松，大量的资金流入房地产，房地产必然上涨，还有首付比例，如果大幅上调，很多购房者的钱将不够首付，房价就要下跌，还有***的利息也深深影响着房价的走势

房地产业属不属于实体经济？

房地产业可以被认为是实体经济的一部分，因为它是以实际物理资产为基础的经济活动。房地产业通过建造、销售、租赁和管理房屋等物理资产来获得利润，而这些物理资产是实实在在存在的，对于国家和社会的发展具有重要作用。

房地产业不仅仅是个人住宅的建造和买卖，也包括商业地产、工业地产、办公楼等各类房屋以及土地，这些都是实物资产，具有一定的价值和投资回报。房地产业所带动的相关产业链包括建筑、装修、家具等行业，也都是实体经济的组成部分。

然而，需要注意的是，房地产业若过度发展，存在泡沫化和金融风险等问题，也可能给实体经济和社会带来负面影响，因此需要加强监管和控制。

房地产属于实体经济，房子实际价格由使用价值和实时供需矛盾所决定，这部分价格属于实体经济。当房子的价值高出使用价值时，就成了虚拟经济的产物。房地产具有使用价值，其构成要素是地价、造价和附加的税费和其他费用等，此外还包括地理位置等因素。

属于实体经济。
因为房地产业是一种实物资产的生产经营活动，它不仅能够创造实际的产品，如房屋、商业用房等物理产物，而且还能为社会提供各种服务。
房地产业涵盖了建筑、地产开发、物业管理、销售等多个环节，直接或间接地吸纳了大量的人力、物力、财力***，是国家经济的重要组成部分。
此外，房地产业的发展还对相关产业起到了带动作用，如建筑材料、家具、装修等行业都会受到房地产业需求的影响。
总体来说，房地产业属于实体经济的范畴，是一种具有实际生产和服务功能的经济形态。

1.房地产业是实体经济。

2.实体经济是指人们使用思想工具在地球上创造的经济。包括物质的精神的产品或者是服务的生产、流通等经济活动。包括农业、工业、交通通信业、商业服务业、建筑业、文化产业等物质生产和服务部门。所以说实体经济并不像一般人所想的那样都是制造业、工业等等。

3.房地产的建设、商业商圈的开发和运营、商品房的销售服务等等其实都属于实业的范畴。

房地产本身应该是实体经济，因为房子确实就是用来满足人们居住需求的实体行业，对当地的经济发展有着非常重大的贡献，只是近几年的炒房行为太过普遍，导致房子的价值远远高出本身的使用价值，久而久之，很多人便不承认这是实体经济了。

到此，以上就是小编对于商业地产作用的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产作用的4点解答对大家有用。