房地产分析美国市场情况,房地产分析美国市场情况怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析美国市场情况的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产分析美国市场情况的解答，让我们一起看看吧。

1. 美国利率上涨，房价涨幅放缓，美国房产还有投资的价值吗？
2. 美国通货膨胀迅速爆发，新一轮全球通胀将来袭，房子还值钱吗？

美国利率上涨，房价涨幅放缓，美国房产还有投资的价值吗？

地产投资人不是做风投，首先考虑的是资金安全，是风险防范，其次才是赚钱。

放眼全球，前几年房价疯涨的若干地区，现在基本都已偃旗息鼓，有些还出现了雪崩。所以，坐在火山口，赚快钱的时代已经过去了。

从长期来看，美国的房地产市场一直在稳步上扬，这是经济和社会健康发展的必然趋势。考虑到美国作为世界第一大经济体，经济前景依然被全球众多的投资人看好，其超强的吸金能力也是其它国家和地区无以匹敌的。

利率调整，是多重因素决定的，从目前来看，利率依然适中，且继续上涨的可能性已经不大。美国的房地产市场，从短周期来看，受到各种因素的影响，会存在一定的波折。在一年之中，也会有旺季和淡季之分。但是，总的来看，依然是一种安全、稳定和有效的投资工具。

美国是全球经济第一强国，美元是世界货币，而美国的房地产也是全球追捧的投资目标。过去几十年的数据来看，美国的房地产的大趋势一直都在上涨，也是美元系里面最稳定和安全的资产。

美国房子最大的价值是适合投资。原因有四点，一是大陆客户可以贷款，可充分利用杠杆把回报率放大几倍。二是租金高，很容易以租养房。三是美国房价涨幅稳定，最近30年平均每年上涨3%，目前好的地区，每年涨幅在10%以上。四是房价上涨，涨幅***不需要卖房，只要重贷即可。

在1891-2018这127年间，美国房地产市场有28年呈下跌，99年呈上涨（占比约78%），超过5年的房价下跌仅有两次（2006次贷危机和1929大萧条）。而且在这100余年间，美国房产的涨幅略高于通货膨胀率。这些都是整体数字，其实在一些位置好的区域，如硅谷附近，房产的涨幅远远高过通货膨胀率，而且经济的快速发展，让房产的需求居高不下，上涨依然是主要的趋势。

在经济形势不够好的状态下，其他的投资，如股票、期货、艺术品等的表现都不如期待，但房产的抗跌和回弹，都好过其他投资品。而美国房产，作为美元资产一直是各国投资者看好的投资目标。安全，稳健是最大的特点。

近些年，中国人富起来了，美国房产已经不是顶尖的富人才能买得起的，很多在国内一线城市有房的家庭，都有美国房的支付能力，加上***的杠杆作用，买美国房已经不是顶级富豪的专利，美国的华人房东正在年轻化。

怎么样？中位价30万美元的美国房，了解一下吗？

美国通货膨胀迅速爆发，新一轮全球通胀将来袭，房子还值钱吗？

美国通货膨胀，人民币升值了，人民币升值，对咱们不做外贸，不出国的人影响相对较小。人民币升值，出口企业挣的钱就少了，进口企业的进货就便宜了，当然，咱们买的时候相对就便宜了。东西便宜了，咱们花的钱就少了，手里的存钱就多了，有了存钱干啥去？股票，房产。股票越来越好了可能有部分钱进股市，但大部分人还是喜欢买房。需求多了，价格也就上去了。

美国为了转移自身国内矛盾，疯狂印美钞，由于目前货币体系是一美元为主的，一旦美狂印钞票，基本全球跟进，大伙儿一起买单。

而这两年因为疫情，美国一些民众闲在家，或者得***者在家养病无法工作，导致大量失业人员，美国为了转移日益增长的失业风险，开始印钞免费给民众发放美钞。

由于美国的疯狂印美钞行为，这一操作导致全球将会进入通货膨胀，不仅仅是美国了，可能美国影响稍微大一些，不过美国一般矛盾大了，就开始四处点火打战。以战争来转移民众的关注点，基本上就是不从根本解决问题，一靠拖，二靠打，三靠印。

那通货膨胀来袭，房子还值钱吗？

如果仅仅以通货膨胀这一市场经济规律来看的话，房子是值钱的，因为通货膨胀的本质就是钞票印多了，钱不值钱了，钱不值钱意味着物更贵了，好比原来五毛一个馒头，由于通货膨胀，钱不值钱，变成一块一个馒头了，虽说钱贬值，但也变相说明馒头涨价了，成一块一个了。

房子也是如此，钱币的贬值都意味着交换物的增值。

未来通货膨胀来袭，房子必然是涨价的，但通货膨胀都有一个度，在一定范围内，涨价是正常的，但一旦破了那个合理范围，也就是通货膨胀过头了，导致经济崩溃，崩塌了。那房子无疑就像泡泡破了一样，不过由于经济过几次经济大萧条，想来大伙儿都有经验，这事发生的概率很低很低。

到此，以上就是小编对于房地产分析美国市场情况的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析美国市场情况的2点解答对大家有用。