老王商业地产,老王房地产

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于老王商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍老王商业地产的解答，让我们一起看看吧。

1. 法拍房是多退少补吗？
2. 王健林宣布万达商业剥离房地产业务，一平方米也不准开发，对此你怎么看？

法拍房是多退少补吗？

是的，法拍房实行的原则是"多退少补"。

具体来说，如果在法拍拍卖中，拍卖款不足以偿还银行贷款，购房人需要补齐剩余的借款金额。

反之，如果拍卖款在偿还银行***、扣除各种费用（如诉讼费、评估费、律师费等）后还有盈余，这部分盈余金额将归购房人所有。这个原则旨在保护购房人的权益，确保他们能够按照实际情况进行支付或获得相应的退款。需要注意的是，具体的操作和规定可能会因地区和相关法律法规而有所不同。建议在具体情况下咨询专业人士或相关机构以获取准确的信息和指导。

法拍房是按照拍卖成交价与原借款金额之间的差额进行处理的，如果拍卖成交价高于原借款金额，卖方可以获得剩余部分的收益；如果拍卖成交价低于原借款金额，卖方需要补足差额。因此，法拍房是多退少补的，具体退还或补足的金额取决于拍卖成交价与原借款金额之间的差额。

是的，法拍后实行“多退少补”原则。

也就是说,如果拍卖款不够偿还银行***,购房人需要补齐剩余借款,反之,如果拍卖款在偿还银行***、扣除诉讼费,评估费、律师费等各种费用后还有盈余,这个钱归购房人所有。

所谓法拍房是指被法院强制执行拍卖的房屋。法拍房的四种来源：

1.偿还商业***

购房人向银行***购房后，不能按时偿还住房贷款（一般连续6个月未偿还），银行就会启动诉讼程序，将借款人抵押给银行的房屋通过***公开拍卖变现，再用拍卖款偿还之前的住房***。

法拍后实行“多退少补”原则，也就是说，如果拍卖款不够偿还银行***，购房人需要补齐剩余借款，反之，如果拍卖款在偿还银行***、扣除诉讼费，评估费、律师费等各种费用后还有盈余，这个钱归购房人所有。

但现在地产这种行情，大多都是折价拍卖或者“流拍”，有盈余的很少。很多购房者不但没保住房子和首付款，甚至还要往里再倒贴一部分钱，毕竟欠银行的“一个子”也不能少，因为是违约方，诉讼费等其他费用一般也是购房者这边掏，为此笔者唯有叹息。

2.偿还民间借贷

比如老许借了隔壁老王的钱，老王心想：“借你钱可以，到时你不还怎么办？”，于是要求老许签订借款协议，并约定把老许名下的房产抵押给自己，如果老许到期不能还款，根据《担保法》的规定，老王可以向***出示抵押或借款协议申请让老许还款，要求***在执行阶段拍卖老王的房产来还款。

3. 司法没收

王健林宣布万达商业剥离房地产业务，一平方米也不准开发，对此你怎么看？

老王在2017年受到了严重打击，几个***。一是遭遇了跟央企争抢海外项目的指责风波；二是中央点名批评一些企业国内负债国外收购无用资产，其中有他；三是著名的卖资产给融创和富力这件事；还有一件则是随后想要从天津出境去过逍遥日子，结果被挡了回来，这件事并未广泛见诸媒体。经历过这些，这才开始认真考虑万达的未来。

老王在08年之前，万达广场的模式并没有达到很广泛的知名度，还没出现后来全国各地***排队上门约见的盛况，他是借着4[_a***_]的春风，疯狂从银行***，由极速增长的负债催生出来首富的地位，说白了就是胆子大敢负债。

当规模大了之后，影响力也会突飞猛进，容易给普通人带去大而不能倒的错觉，但是老王心中的苦，普通人也不懂，不然也不会用一无所有来表达自己的心声。

当2017年4月开始M2增速低于10%，已经意味着金融市场流动性开始紧缩，身处于市场最前线而且负债规模超级大的老王立刻就感受到了寒意，比一般人敏感得多。

流动性一紧缩，老王的借新债还旧债模式马上就推不下去了，只能紧急变卖资产，先还点债再说，另外也是做给上面看，你看我不是欠债不还，跟老赖不一样。

但是老王的历史包袱太重了，光靠几百亿的资产出让只不过是杯水车薪，同时老王从中央对房地产行业的实际行动中，真实感受到了中央的态度和决心。

老王不愧是紧跟中央走的人，知道只有彻底甩掉历史包袱，忍一时之痛，轻装上阵，做到砥砺前行，才能不掉队，以自己已经打开的商业影响力，还是比很多人有更多的机会再上鳌头。

所以说，老王有壮士断腕的果决，证明他还是很清醒的一个人，未来可能还有希望再问鼎首富。

到此，以上就是小编对于老王商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于老王商业地产的2点解答对大家有用。