商业地产增速,商业地产增速趋势

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产增速的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产增速的解答，让我们一起看看吧。

1. 19年房地产投资增速扩大，你怎么看？
2. 中国12大主要房地产上市公司2018业绩，增速大多超20%，大家怎么看？
3. 个人住房贷款增速一再回落，这个现象是不是预示着房地产即将遇冷？

19年房地产投资增速扩大，你怎么看？

很多人一定会想，房地产投资增速扩大，说不定房价又要上涨了，甚至快速上涨了。对此，笔者认为，房价继续上涨的概率不是很大。即便最新公布的数据9成以上的城市房价出现小幅上涨，也不代表房价会继续上涨。

首先，前期的持续低迷，让市场自身有了恢复的内在动力。在需求并没有出现明显下降的情况下，市场的持续低迷，主要是受政策的持续作用，是在政策的强压下，被动地出现了低迷现象。一旦政策趋于稳定，市场自身会有动力恢复的需求。因此，房地产投资增长，与市场自身需求恢复有密切关系。

其二，积压的土地到了需要开工的时节。市场持续低迷，也让开发商放慢了开发的脚步，许多本应开发的土地，也被开发商暂时搁置，等待开发时机。关键在于，等待也是有时限的，不可能无限期等待。否则，按照土地管理的相关规定，土地闲置时间超过规定，就要缴纳相关费用。时间过长，还可以没收。所以，随着市场趋于平稳，开发商对存量土地进行开发，也就很正常了。自然，也就带动了房地产投资增速的加快和市场的回暖。

第三，预期稳定也是房地产投资增速加快不可忽视的重要因素。房地产投资能否保持良好态势，取决于两种现象。一是房价上涨预期比较强烈，二是市场稳定预期较好。前者不需要多少解释，房价上涨，无论对开发商还是购房者来说，都会信心增强。居民的购房意愿增强，开发前几年投资意愿增强。而此轮房地产投资增速加快，显然不是房价上涨预期增强带来的，而是市场稳定预期增强的结果。在“房住不炒”定位下，不管有没有房价上涨需求，各地都按照“一城一策”要求，对市场稳定***取了积极有效的措施，保证了房价的稳定和市场的稳定。而从目前的情况来看，短时间内是不大可能放宽或放松调控政策的。也就是说，未来市场预期也是平稳的，不可能出现房价大起大落现象。在这样的情况下，房地产投资增速恢复并加快，也就很好理解了。

中国12大主要房地产上市公司2018业绩，增速大多超20%，大家怎么看？

现在感觉刚需还是很大的，无奈年轻人现在收入都有限实在买不起房子，要不然放***还会暴涨。但是随着结婚越来越晚，单身丁克越来越多，离婚率越来越高，小孩出生率越来越低，未来二十年后，大量房产卖给谁呢？中国城市化进城说实话太快了，才短短不到十年，感觉现在乡村乡镇几乎都没人了，都集中到大城市最低也回县城了，我们8090后家庭包括父母以后留下来的房产，以后肯定会空出来很多。发达国家有过的老路，感觉日本房价的那种过山车中国未来很可能也要经历，东北现在已经老龄化更严重了。房价最近四五年估计是降不下来的，未来还要再涨的

个人住房贷款增速一再回落，这个现象是不是预示着房地产即将遇冷？

应该是这样的。首先，政策面上讲提高房贷利率，***成本提高，借贷意愿降低。其次，就业压力大，收入降低，让年轻人有所顾忌。还有，更多的人思想会转变，租房的人会越来越多，这也是发展的必然趋势。理性认识，健康快乐生活才是最重要的！第三，国家下力度控制信贷，说明风险已然很大，尤其是个人***，如果不能还贷，国家依法收缴拍卖，也会造成较大的不稳定因素！早控制是非常正确的！最后，如今我国的房价确实离谱了，三千元的成本卖一万多，这是非常不正常的！

到此，以上就是小编对于商业地产增速的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产增速的3点解答对大家有用。