房产证过户交易流程及手续,房产证过户交易流程及手续流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户交易流程及手续的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证过户交易流程及手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产买卖过户流程及费用？
2. 房本过户怎么办理？
3. 房产划转如何办理手续？

不动产买卖过户流程及费用？

第一步，初始登记。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。 第二步，填写《房屋权登记申请表》。 第三步，拿测绘图（表）。 第四步，在开发商处领取***相关文件。 第五步，交公共维修金、契税等费用。 第六步，提交申请材料。

法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。

注：卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。

买方：***、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。

过户费用如下

(1)契税;

(2)营业税：

(3)土地增值税;

(4)所得税;

(5)房屋交易手续费;

(6)房屋产权登记费：

房本过户怎么办理？

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚，需要夫妻双方在场及签字)。

申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

房产划转如何办理手续？

房产划转手续办理需携带相关证件，如《商品房买卖合同》、***、结婚证等至当地房管部门办理过户手续。

首先在双方签署过户协议后，到购房所在区的房地产管理部门办理过户手续，将相关材料递交给房管局，并进行税费缴纳、公证及归档等手续，经过审批后领取新的不动产证书，办理完成划转手续。

到此，以上就是小编对于房产证过户交易流程及手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户交易流程及手续的3点解答对大家有用。