房产买卖过户和继承哪个好,房产买卖过户和继承哪个好一点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产买卖过户和继承哪个好的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产买卖过户和继承哪个好的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村自建房过户好还是继承好？
2. 房产生前赠与和死后继承哪个好？
3. 房屋买卖和赠与哪个好？

农村自建房过户好还是继承好？

1、继承过户

一般来说，继承过户的方式只能适用于亲人之间，并且还只能是在法律范围内双方存在着继承关系的才可以。比如父母和子女之间的过户。这种过户方式只需要交纳几百元的登记费即可，没有营业税、个人税、契税等支出。按照继承顺位，第一顺位的继承人是配偶、父母和子女。继承过户的方式只能在第一顺位继承人之间进行，所以兄弟姐妹直接无法***用继承的方式。只有在第一顺位继承人都缺失的时候，兄弟姐妹才有继承资格。

2、赠与过户

有不少的人为了避免过户产生费用，会选择房屋赠与的方式把房子赠与给别人，但是这种赠与方式比较适合房产证未满5年，也非唯一住房，这种方式只需要交纳相应的契税即可，免除了交易的其他个税营业税。不过这种过户方式手续相对复杂，花费也相对昂贵，重要的是，赠与房产再交易时会强制征收20%的个人所得税。

3、买卖过户

房产生前赠与和死后继承哪个好？

父母房产当然是生前过户给子女是最好的，老人在生前所出示的证明都是有法律效益的；而且在生前也是避免了继承公证的环节，也会节约一笔公证的费用，双方可直接到房管部门办理过户的手续。

房屋买卖和赠与哪个好？

房屋赠与比买卖更划算。

        房屋赠与：直系亲属和非直系亲属的赠与成本有区别，直系亲属成本只有契税；非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。

       房屋买卖：通常就是一手交钱一手交货，双方是需要支付对价，这是二者最主要的区别。

      房产赠与，是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。由此可见，赠与对象不只是限于子女，可能是亲属或朋友。在房屋赠与的时候，房屋产权人可以自主进行选择，把房屋赠与任何一人。赠与分两种形式，一种是直系亲属的赠与，另一种是非直系亲属的赠与。当然根据赠与的形式不同，税费上也会有区别。直系亲属赠与除了一些登记费用以外，主要是契税，而非直系亲属间的赠与则视同为买卖。优势：房屋产权所有人可以自主选择，把房屋赠与谁。赠与方式简单便捷，而且所需承担的费用也不是很高，特别是限购条件下，有些人无法买房，赠与不失为一种办法。劣势：赠与过户虽然不需要缴纳个税，但是有契税、印花税以及公证费等。如果是父母和子女之间，这一点就不如继承好一些。如果受赠人出售此房，将被征收20%个税。满5年且是唯一住房，满五唯一免征。
         拓展资料：单纯从费用上讲，继承过户费用最少，其次就是买卖过户，而赠与过户这种方式要花的钱反而是最多的。但继承受条件限制较多。如果房屋获得者不打算以后卖，那么继承的过户方式是最好的。如果将来要卖，继承也好，赠与也罢，卖房都要承担20%的个税，很不划算。
     法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，[_a***_]可以请求其支付。

到此，以上就是小编对于房产买卖过户和继承哪个好的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产买卖过户和继承哪个好的3点解答对大家有用。