房地产弹性分析法,房地产弹性分析法有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产弹性分析法的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产弹性分析法的解答，让我们一起看看吧。

1. 分别采用算数法和几何法，运用弹性理论分析为何奢侈品较为适合薄利多销？
2. 刚性分析法？
3. 时程分析方法是什么？

分别***用算数法和几何法，运用弹性理论分析为何奢侈品较为适合薄利多销？

（1）需求富有弹性的商品，其价格与总收益成反方向变动。“薄利”就是降价，降价能“多销”，“多销”则会增加总收益。“薄利多销”是指需求富有弹性的商品小幅度降价使需求量较大幅度增加，而引起的总收益的增加。 （2）需求缺乏弹性的商品，其价格与总收益成同方向变动。谷，即粮食，是生活必需品，需求缺乏弹性，其弹性系数很小，在粮食丰收、粮价下跌时，需求增加得并不多，这样就会使总收益减少，农民受到损失。

刚性分析法？

弹性分析法是通过对商品进出口供求弹性的分析，研究汇率变动对贸易差额影响的国际收支理论。20世纪30年代西方资本主义国家大危机后，各国实行竞争性的贬值政策，汇率变动频繁。

英国经济学家J·V·罗宾逊在其1937年出版的《就业理论文集》一书的《外汇》 篇中，以马歇尔弹性理论为基础，首次正式提出了国际收支弹性分析法。

以后L·A·梅茨勒和A·P·勒纳等经济学家作了进一步发展。

后又经过F·麦克勒普和G·哈伯根等人的努力，弹性分析法才成为国际收支理论的重要组成部分。

时程分析方法是什么？

时程分析是结构抗震分析较为高端的一种分析方法。其实质是将实际地震时测得的地震加速度数据输入结构，根据结构动力学方程，通过数值方法求解结构的地震响应。由于地震加速度随时间是剧烈变化的，因此按这种方法得到的结构响应也将与时间有关，故称时程分析。

时程分析分为线弹性时程分析和弹塑性时程分析两种，其区别在于前者仅考虑材料的线弹性性质，而后者考虑材料的弹塑性性质。

这里必须明确一个概念：材料弹塑性性质→构件弹塑性性质→结构弹塑性性质。

到此，以上就是小编对于房地产弹性分析法的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产弹性分析法的3点解答对大家有用。