房产过户给自己妹妹，房产过户给妹妹可以吗

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本文目录一览：

• 1、二手房过户费用如何计算,送给妹妹的房子,房产证满五年,大约需要多少...
• 2、姐姐房子送给妹子要不要交税?
• 3、房产赠送给自己的妹妹
• 4、2020哥哥过户房产证给妹妹以买卖方式需要办理什么?

二手房过户费用如何计算,送给妹妹的房子,房产证满五年,大约需要多少...

1、登记费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。

2、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是住房的可以免除）。以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。

3、二手房过户费：契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上不看面积统一3%。

4、二手房过户核档费：50元每宗。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

姐姐房子送给妹子要不要交税?

1、法律主观：房子赠送亲人不需要交税。我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，只需要缴纳手续费和工本费即可。

2、姐姐房子过户给妹妹需要税费、公证费。赠予过户费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

3、如果在房产证满5年后再出售且是少有住房，可以免缴营业税以及个人所得税。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业，按据实征收方式缴纳个人所得税。

4、房子赠送亲人要交税吗 根据个人情况而定 1 一般情况下不需要交税 按照个人所得税法规定，房产赠与属于个人财产赠与，本着个人财产自由调动的原则，一般情况下房子赠送给亲人是不需要缴纳个人所得税的。

房产赠送给自己的妹妹

1、姊妹赠送的房子怎样办理过户手续房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要***用书面形式。房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

2、法律分析：可以的，自己的合法财产可以自由处分 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

3、法律主观：过户自己房子给姐姐需要携带相关的资料和过户登记申请表到房产所在地的房屋登记机构申请过户登记；房产登记机构对当事人的提交的材料进行审核，符合条件的办理过户登记，并发放新的不动产产权证。

4、法律分析：姐妹之间属直系亲属间房产无偿赠与，是免除百分之二十个人所得税和百分之五点五营业税的。房屋赠与合同[_a***_]特殊是一种单务合同，也是无偿合同和实践性合同，需要实际交付才算生效。

5、法律客观：《 民法典 》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

2020哥哥过户房产证给妹妹以买卖方式需要办理什么?

如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

兄弟姐妹之间房产过户需要手续如下：卖方要配合买方进行产权调查。

第一种是赠与过户：这种方式缴纳的税费少，适合于过户以后房产不再进行上市交易的房主。

交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋赠与协议，双方持房产证到房管局办理过户手续，缴纳契税、印花税等税费，房管局就负责办理过户手续。

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