房产交易精华技巧,房产交易精华技巧和方法

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易精华技巧的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易精华技巧的解答，让我们一起看看吧。

1. 我是工薪阶层，手里有点闲钱也不会做什么买卖，到底是存银行好还是买房保值好？
2. 在广州怎么买房最划算？

我是工薪阶层，手里有点闲钱也不会做什么买卖，到底是存银行好还是买房保值好？

如果买房是刚需，那就不要犹豫。买房和做生意一样，地段很重要，要买就买学区房。对于现阶段来说，好多地方房价不稳定，但对于各个城市来说，学区房仍然很抢手，有些城市房价开始下跌，但学区房却稳中有升，如果你确实有闲钱，又有买房的需求，不妨考虑买套配套设施好点的学区房，是投资还是自住都是不错的选择！

如果需要理财的话，建议以银行短期稳健理财作为投资，虽然收益一般，但比存在银行同期要高不少，而且保本。也可以投资些基金类的，这些都是收益一般的，毕竟就现阶段来讲，高收益的投资少之又少，还是需谨慎！

首先，根据家庭开支情况预留未来三年支出备用金，以备不时之需，比如今年疫情就很多人失业。当时，若两个人收入稳定可少预留一部分。

其次，不建议投资房产，特别是三四线城市的，没有投资价值，一不能出租，二不能涨价。况且国家明确界定房子是用来住的，未来还有房产税等。另外本来生活挺幸福，一旦买房子了搞不好给银行打工。

最后，害怕钱贬值是很正常的，当时我也基于担心贬值，另外想钱生钱所以才学习4年多并实践3年投资理财，基本上从小白到入门，相信你也可以。若有需要也可以给我留言，希望对你有帮助！

朋友，您好！我是一个财经工作者，来与您一起探讨一下这个问题，希望我的想法和观点能对您有所帮助，这是我最大的心愿。

看了您的情况，在三、四县小城市，我觉得房价总体走势不会走低，但也不会出现大幅上涨的态势，因为未来房价大城市与中小城市分化走势将会越来越明显，大中城市因为有很多公共***比如交通、教育、医疗、就业等优势，还会对外来人口形成较大的吸引力，而中小城市没有这些***优势，聚集的人口虽然也会增长，但幅度不会太大，带动房价上涨的刚需动力较弱。

针对这种情况，确实比较矛盾，不太好解决。我建议我可换位思考一下，将手里亲钱进行其他投资，比如适当购买一点贵重金属比如黄金什么的，这可以达到您的财富保值目的，或者购买一些潜力比较好的企业的股权，这不会带来贬值损失。或者考虑选择投资地方，比如储备到了足够的资金，可考虑到大城市购买一套房或商业店铺，或考虑与朋友合伙进行与健康养老产业有关的投资，等等，或者这些能解决您的困扰。

刚需的话优先买房，中心城市核心区域的房产大概率能跑赢通胀。而且你还是租房的话，与其交租金，不如供楼，差不了太多。而且房价也不可能有大松动

如果是投资的话那要认真的评估你的城市产业结构、人口流入，现在房价是都高估，空置率等再综合考虑要不要投资。总体来说非一二线城市和省会，就不建议买。

另外如果不买房，也千万别存银行和余额宝等低收益理财，如果没有8%的收益，你的钱就会被通胀无情洗劫。你可以通过学习投资理财知识，对自己进行资产配置分散风险增加收益。我现在稳定可以实现年15以上的收益。

加油，投资路上别着急，慢就是快。尽快对自己的财富进行指标配置，别让通胀把你手上的钱偷走！

很高兴能回答您的问题！相对于你是“当局者”，我以旁观者的身份来谈一下个人观点，希望能对你有所帮助。

关于购房，网上的观点千差万别，各种说法让人千头万绪，不知如何选择才好。

对于工薪阶层，不管是投资买房，还是存钱于银行，都是抱着保值增值的想法去做的。我要说的是，对于有小孩的家庭，一定要留够家庭所需，因为谁也保不准可能哪一天就有意料不到的开支。存钱、购房或者购买理财产品，都是你的钱保值增值的方法，有稳妥型的，也有风险型，如果多个方面分散投资最[_a***_]，看自己选择哪一种。

先说说购房。其实国家多年前已经有明确要求，定位了房屋的属性是用来居住的，我想作为生活在三四线小城市的市民，可能会愈发感同身受。当然，这并不代表房价总体走势会走低，但也不太可能会出现大幅上涨的态势。未来，大城市的房价与中小城市的分化差距会越来越明显，大城市因为拥有如交通、教育、医疗、就业等各方面公共***优势，会对外来人口形成很大的吸引力，即虹吸效应；而小城市不仅没有这些优势，人口增长也很有限，因此带动房价上涨的刚需动力较弱。

我也很赞同一个观点，就是房子可以保值。确实如此，我们都能感觉到钱的购买力是越来越小了，100元人民币在五年前和五年后能买的东西相差太大，也许现在你手上的人民币还够买一套房子，但这些钱在五年后肯定买不了同等地段的房子。买房的地段很重要。现阶段虽然好多地方房价不稳定，个别地区的房价开始下跌，但学区房、配套设施完善地区的住房价格还是稳中有升的。

如果你确实有购买改善型住房的需求，不妨考虑套黄金地段的房子，投资、自住都可以。如果你想为自己的孩子以后多置备一点实物，也可以考虑去周边大城市入手。

再说说存钱和购买理财产品。理财的方式多种多样，存钱也是一种理财，理财的思路很关键。比较保险的，如购买一点贵重金属。也可以购买一些潜力比较好的企业股权，或购买一点货币基金，短期内都不会带来贬值或损失。要注意的是，很多的货币基金，收益会比银行的定期存款收益率高，同时风险也比较高，只有睁大双眼，认真比较，合理的资产配资才能降低风险，提高收益。

投资需谨慎。当然，你也可以考虑选择合适的投资，比如在城市投资一些行业，如品牌效益小店，如建设开发等，或许这些都能对您有所启发，解决您的困扰。

希望我的分享能对你有用！

在广州怎么买房最划算？

对于购房者来说，除了房价居高不下之外， 令人不安的选择就是：广州贷款买房怎么才能 划算?因为一旦购房时机选择得不合适的话，那么就很有可能会买到高价房，从而使自己多花费几十万元。因此，在这里，小编想告诉大家的就是，不管你有没有选对购房时机，只要你在下面这些情况下购房的话，那么就可省下不少钱。

　　一、内部认购

　　有些开发商在获得预售许可证之前，通常都会举行一些销售活动，也就是人们常说的“内部认购”，在这种情况下，购房者往往可以享受到很大的折扣，甚至比开盘价更优惠。

　　因此，如果您有幸并且满足内部认购条件的话，那么你就需要赶快抓住机会买房了，要知道机会往往都是稍瞬即逝的。

　　二、房企有困难

　　一旦房企在资本流动过程中出现错误了，整个企业就很有可能会陷入危机，因此当你看到房地产企业有困难时，那么你就要多多关注它了，因为这有可能就是难得一遇的购房好时机，毕竟为了能够快速返还资金，房地产企业也是很有可能会低价出售房子的。

　　三、卖方急售

　　在生活中，每个卖方出售旧房的原因都是不相同的，有些人卖房子是为了换房子，有些人卖房子是为了筹集资金来解决问题。总之，如果你见到房东是急于把房子卖出去的话，那么就要恭喜你了，只要你稍加懂一点买房谈判技巧，就分分钟有可能会以 低的价格买一套好房子。

　　当然了，在碰到上面这种情况下，购房者你可不要趁火打劫，毕竟卖方已经遇到麻烦事了。

　　四、重大***节日

到此，以上就是小编对于房产交易精华技巧的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易精华技巧的2点解答对大家有用。