房地产面临贬值形势分析,房地产的贬值形式

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产面临贬值形势分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产面临贬值形势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 汇率贬值为何能引起房价下跌？影响大吗？
2. 从宏观经济学的角度来讲，若经济危机来临，房价会涨还是会跌？

汇率贬值为何能引起房价下跌？影响大吗？

人民币下跌原因：　　这次触发人民币即期汇率接近跌停的幕后推手，无疑是欧元贬值潮和美元指数一路飙高所就。不仅如此，上周五晚间人民币汇率在离岸市场大幅下挫以及1月中国PMI表现疲软，是导致2日人民币即期汇率大幅度走低的主要原因。　　随着美国经济的进一步走强，美国经济和美元指数的继续走强是较为确定的趋势，人民币对美元贬值压力持续存在。　　不仅如此，境内外巨大的汇差也是人民币贬值的重要原因。人民币下跌对房地产的影响：　　如果人民币贬值幅度较大，将挤破资产价格泡沫，而且首当其冲的就是楼市，房地产价格总体趋势必然下跌。同时，人民币贬值再加上美联储加息预期升温，无疑对房地产市场是雪上加霜。以往外资处于升值预期进入中国，***设房价上涨10%，人民币升值3%，这样双向叠加，粗略统计外资就可以***13%，而如今人民币贬值，外资投资积极性肯定会受影响，并考虑撤出中国，那么境内外资本流失，对中国的楼市的影响无疑就是大利空。人民币下跌对股市的影响：　　据历史数据分析，人民币与A股走势在多数时候存在高度相关。每一次人民币贬值都伴随着A股的下跌甚至大幅跳水基，其原因是，一方面，人民币贬值引发本币资产估值下降，导致金融、地产等相关板块走弱，从而拖累整体大盘；另一方面，人民币贬值预期一旦形成，将导致热钱流出，A股所处的流动性环境会迅速趋紧。如果这种热钱流出的现象持续进行，而A股市场目前又处于挤泡沫阶段，那么股市下跌的空间就继续扩大。

从宏观经济学的角度来讲，若经济危机来临，房价会涨还是会跌？

感谢邀请。若真的经历危机来了，以现在的房价来说，房价肯定的跌。首先，经济危机来临，现金变得越来越重要，物价上涨，工人失业，百姓为了购买生活日用品，都不再购买那些房子，车子啥的，百姓手里的现金不愿意出手，房产商为了回收资金，只有降价才能引起百姓的购买欲。那些有好几套房子的业主也可能想卖房子，回收一下现金度过危机。这样情况房子的供应大于供给，价格自然就往下跌了。

历来经济危机都会冲击房地产市场，房地产本身就是风险市场，还有金融属性，经济危机中，房地产价格很容易遭受巨大打击。譬如日本经济危机，美国次贷危机中，两国房价都是暴跌。91年日本经济危机后东京房价暴跌65%。07年美国次贷危机后，房价平均跌幅50%。经济危机很容易导致地产公司和个人购房的信贷违约，这样对银行产生极其不利的影响，一旦金融核心银行被破坏，市场信心就会失衡崩塌，就会产生多米诺骨牌效应，导致一系列问题，从而带动社会风险资产价格崩塌，货币崩溃，信用体系失衡，这种情况下持有房地产是有利的，但是房价对比经济危机前肯定会低不会高。

从宏观上来看，经济衰减、货币贬值，人的第一反应是如何用有效果的办法来抵御。一种是购买有色金属（例如黄金），一种是购买固定资产。

所以，经济衰退货币贬值，房价肯定会涨，但什么时候会降？请参考中国汽油价格的波动。

如果发生经济危机的话，首先是影响收入，收入下降是肯定的，一旦收入下降的话，居民没有消费能力，供给就过剩，很多产品就会卖不出去，那么企业就会裁员，失业人口增多，社会就业岗位不足，很多人可能连生存都成了问题，更不会去买房子。

房价的问题，房子的交易是个大金额的事情，如果发生经济危机，大家手里的钱相对来说都会比较紧张，除非是刚性需求非买房不可的，一般都不会在自己很资金很紧张的情况下去买房的。

到此，以上就是小编对于房地产面临贬值形势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产面临贬值形势分析的2点解答对大家有用。