西安房产过户自行定价吗，西安房产过户费用标准

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本文目录一览：

• 1、过户,房屋买卖中,直系亲属可否自行拟订价格,老爸就想10万卖给自己子女可...
• 2、西安房产过户费用是多少
• 3、西安房产赠与过户费用如何计算?

过户,房屋买卖中,直系亲属可否自行拟订价格,老爸就想10万卖给自己子女可...

1、即父母通过赠与将房产过户给子女，根据新规，对直系亲属或赡养人赠与房产免征个税，夫妻之间的赠与过户还免征契税。

2、不能。直系亲属房产赠与过户流程有什么？一般来说，亲人之间办理的过户均为赠与过户，房屋赠予手续需要有以下步骤：赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要***用书面形式。

3、要先还清贷后，才能过户。按200W算，过户税费约为6万。具体如下：二手房房产证过五年过户税费也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。报税价是你们自己定的。

4、三）以继承的方式将房屋过户给子女 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。

5、父母房子过户给子女，继承最划算，房产证满2年买卖划算，不满2年，赠与划算。如果房产证满5年又是唯一房产，买卖最划算。

西安房产过户费用是多少

登记费：（1）住宅：80元/套；（2）非住宅：550元/宗。

交易手续费：（1）住宅6元/平米；（2）非住宅10元/平米；（3）房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。

费用有：办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

交易过户只需要缴纳：契税：5%。测绘费：36元/平米。权属登记费及取证费：150元左右。个税：1%。营业税差价的5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

西安房产赠与过户费用如何计算?

1、赠予房产过户税费是契税3%，及其它过户杂费数百元。另，赠予要先到公证处做公证，也是房产总价的3%。即加起来费用共6%。

2、附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7%）、教育费附加（3%）。契税 赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

3、如何计算房屋过户费？买卖过户 【1】契税：90平方米以下首次购房的按房价的1%缴纳；90-140平方米按房价的5%缴纳；140平方米以上按房价的3%缴纳。【2】增值税：房屋产权满两年免征增值税，不超过两年的，按房价5%缴纳。

4、但是赠予后的房屋，以后出售的话，要交全额20%的个人所得税。如果你不确定以后卖不卖，那你们父子最好走个买卖程序，交税过户就可以了。

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