成都房地产交易走势分析,成都房地产交易走势分析图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都房地产交易走势分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍成都房地产交易走势分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 成都3月楼市迎来复苏，3月成都楼市供应量已高于近6月均值，相比去年同期大涨近7成，成都接下类的楼市走势会如何？
2. 成都房地产行业现状及前景？
3. 4月成都新房均价环比上涨0.8%，二手房现年内首次下跌, 你怎么看？

成都3月楼市迎来复苏，3月成都楼市供应量已高于近6月均值，相比去年同期大涨近7成，成都接下类的楼市走势会如何？

您好，蓉城小茶馆来试着解读这个问题。

成都的楼市未来一段时间只会平稳，不会有大涨大跌。

首先说一下为什么不会大涨。

第一是因为成都住宅实在太多了。其实楼主也提到了成都陆续10万二手房满三年可卖，而且目前已经有14万二手房在售，排名全国前三。天府新区，东部新城等等，未来房子还会越来越多。和深圳不一样，深圳缺住宅，所以才会涨那么高，但是成都不缺地和住宅。虽然成都仍然是人口流入城市，但是积压的房子和在建的新房都很多，一年几万的人口流入根本支撑不了那么多房子。

第二，人口老龄化在慢慢来临，进一步影响供求关系，有报告称到2040年，中国人口老龄化程度将接近隔壁的日本。

第三，是政策，国家已经多次强调房主不炒了，因为炒房必然影响实体经济，也有诸如隔壁日本楼市雪崩、08年美国的次贷危机都和房价涨高有关。现在房住不炒，就是为了压低泡沫，降低以后的风险。

再来说说为什么不会大跌了。

第一，楼市大跌，可能出现日本当年楼市暴跌的引起的各种经济问题和社会问题。所以各地方一定会响应号召稳房价，防止重蹈日本的覆辙。

第二，如果大跌，失业的房地产人员、中介绝对血流成河，地产公司也必然满目疮痍。

第三，新房，地方才有利可图，所以地方也是不希望房地产暴跌的。

成都房地产行业现状及前景？

1、2023年成都楼市会回暖。

2、回暖属于温和回暖，具体表现在成交量，成交量会很活跃，但整体房价不会有太大起色，更不会像很多人预想的那样成都房价再来一波大涨。

3、回暖趋势由上至下。从地段来说，核心板块最先回暖，带动次核心板块以及热门发展板块回暖。从产品来说，最先回暖是改善产品，随后是刚改产品，最后是刚需产品。

4、核心城区（5+1区）、近郊城区强势板块，二手次新房在这一轮回暖会有较好的表现。其他近郊弱势板块和远郊以及品质较差二手房，预计80％的房源在这一轮回暖中涨不动，甚至价格会继续小幅度下跌！

4月成都新房均价环比上涨0.8%，二手房现年内首次下跌, 你怎么看？

新房微涨是开发商的营销结果，它蒙闭了群众的眼睛，它歪解了国家的政策和趋势。善良的百姓们还在以为买房就是保值增值，其实这都是瞒天过海。表面都是涨，这种涨是单向的，是开发商的叫卖，百姓的呼映。。

其实只有二手房的买卖才真实的体现其真实价值。就象人们追求明星的光芒，被其光芒所照耀的迷惑了双眼，在其面前变的卑微和***，他的气场何其强大，何其神圣！可是私下里舞台后卸下妆，一样的平庸，为什么在台上人们会热捧，就因为有人高呼，有人兴奋狂吼在这种气氛下，你的压抑和信仰被大大的激发而失去理智。

买房人在开发商面前基本就象当明星一样，被售楼小姐描述的天花乱坠，未来前景如何如何好，住在这里如何的高大上，钱在手上慢慢贬值。等等，再看看金碧辉煌的售楼处，再看看高楼林立环境优美的沙盘，再想想物价慢慢的上涨，在强大的社会上自己何其渺小。终于自己强大的内心变的强大起来，***心咬咬牙硬是抗下了房额的房价。心里不停的暗示自己，房价一定会涨，以前二十年是这样，未来还是这样。。

人生就是一场忽悠，不是你忽悠我，就是我忽悠你，终于你在售楼处被成功的高房价给忽悠上勾，开发商离场。价格他定，你没有多少的还价。因为它强你弱，你内心虚，怕买不到。你个人购房者在规模面前你低头了！价格是他说的算。可是到了二手房市场购房者和卖房者一对一的决斗，由于房源众多，买房者更强势，现金在手，可以讨价还价。自己可以认为价格自己可以做主。所以拚命压价。

由于二手房源太多，买房的人太少。买房人***杀价，导致二手房价走低！这不稀奇，这才刚刚开始。买到房的人越来越多，想买房的人越来越少，我们都在玩击鼓传花的[_a***_]都在疯狂的炒作后快速的***，未来谁是接盘侠？

是你还是我？或是有几套房子可以继承的00后？如果都不是那就是外星人和机械人。。

到此，以上就是小编对于成都房地产交易走势分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都房地产交易走势分析的3点解答对大家有用。