商业地产熄火,商业地产商

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产熄火的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产熄火的解答，让我们一起看看吧。

1. 鸿辉房地产破产清算，预示着什么，地产行业会发生大事吗？
2. 青岛未来发展趋势如何？

鸿辉房地产破产清算，预示着什么，地产行业会发生大事吗？

这是按照常规破产程序依法破产，近几年房企不善，债务缠身，难以救助的房企破产每年超过百家不足为奇。企业破产，是优胜汰劣的结果，在去房地产金融化的背景之下，拿地难，融资难，融资贵，融资能力不足的中小房企破产将时渐其多。房地产行业是一个问题多发，涉钱、涉险、涉民生问题的行业，这个行业里的企业多数是老资格的运动员，抗险能力相对较强，既有预见性，又有抗险能力。大事也好，小事也好，沉着应对，各有招术。

这还只是开始，未来的房地产公司破产是大概率***，估计有90%的会倒闭破产，最后留下最优质的10%存活下来，这是行业整顿或是洗牌，偿债期陆续到达，除了降价卖房别无他法，可有些人不同意，结局已经写好了。

以现在国家对地产的方方面面的严格管控来看，各大房企除了国企外其他的生存环境都非常艰难，强大如恒大现在都国家队进去帮忙缓解债务危机，许老板都退居二线了，你就可以看出现在大家多难。

大房企难，起码还有国家队、地方队伸手帮帮忙，媒体也能关注一下，无数的中小房企，那就真的垮了就垮了，水花都不起一个的。

事实上，昨天不是还有个新闻：广州老牌房企爆雷，粤泰控股股东被申请破产。

粤泰控股之前有人关注过吗？没有吧，那是因为他们早已经被淘汰了，规模小，没钱，拿不到地，没有楼盘，市场早就遗忘了他们了，只有破产的时候才有人感叹一下。

那些知名房企，我们现在也经常在新闻上看到他们：

宝能，曾经差点收购万科的大牛，现在负债千亿，宝能汽车一地鸡毛，各地天天追债；

华夏幸福，曾经的产城神话，负债800亿，差点破产，还好被河北省***托着，但是也还没彻底解脱；

蓝光，曾经的千亿神话，现在已经被摆上了桌子等着人分猪肉；

泰禾，曾经的中式大院让人惊艳，现在也临近破产，眼巴巴等着万科救一救；

还有绿地，十强巨无霸，动不动就传出要被人收购了，近期还传说要裁员40%；

青岛未来发展趋势如何？

本人青岛本地土著，回答一下这个问题：

青岛目前的大规划很多，新机场、西海岸、高新区、蓝谷三湾三城战略、地铁布局等等，有许多报道介绍，不一一敖述，刚刚过去的六月又举办了上合组织会议，目前可以说风头正劲，很多人看好青岛，唱多的占多数，但是本人在此唱唱反调，客观的分析一些青岛的不足和短板：

1、青岛人口老年化严重，远高于全国平均水平，排名全国前几位，影响青岛的活力，对青岛将来的发展形成拖累

2、现在高铁线路经过多的城市发展潜力更大，青岛虽然生产高铁，但因地理位置原因，高铁线路不发达，并不是高铁核心线路城市，在国家下的这盘大棋下掉队了

3、青岛是全国严重缺水城市，淡水***有限，几乎年年抗旱，加上房价也处于全国二线城市前列，这两个条件注定青岛将来的人口净流入数量会受限

4、GDP对房地产依赖度过高，并且高房价像一道壁叠把人才挡在外面

5、本地中小企业、小微企业、互联网业发展远低于南方先进城市，中小企业数量本身就少，而且产业结构不合理，赢利能力弱，生存困难

6、青岛前几年引以为豪的本地名牌大企业在激烈市场竞争中前途不明朗！这一条可不要看青岛新闻，而要看上市公司财务报表！海尔一向自称世界白电第一品牌，但一直被格力、美的压制，海信自2016年以来利润下滑严重，青啤近几年来利润也不容乐观，至于澳柯玛、双星，都临近下课的节奏⋯

到此，以上就是小编对于商业地产熄火的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产熄火的2点解答对大家有用。