商业地产公积金,商业地产公积金能用吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产公积金的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产公积金的解答，让我们一起看看吧。

1. 基金和公积金有什么区别？
2. 公积金交了多久可以还房子的商贷？
3. 长沙市直公积金跟长沙市公积金有什么区别，你怎么看？

基金和公积金有什么区别？

基金与公积金没有多大关系，基金是一种投资产品，可以通过市场交易来获利，根据基金单位是否可增加或赎回。可分为开放式基金与封闭式基金；根据投资对象的不同，又可分为股票基金，债券基金等等。而公积金则是一种***性的，由国家法律规定的一种住房社会保障制度。

1、对象不同： 住房基金是指按国家政策法规和财务制度规定，由国家财政和单位共同筹集，用于单位住房制度改革和住房建设的专项基金。

住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

2、偿付不同： 住房基金的偿付时间一般都在1年以上，在未结清前则成为企业的一种长期负债。

企业住房周转基金的来源主要包括：住房折旧、公益金中用于住房方面的资金、借入的住房资金和住房周转金。 住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的***本金和利息总额不变，但每月还款额中***本金逐月增加，***利息逐月减少的还款方式。

公积金交了多久可以还房子的商贷？

商业***转公积金***的条件主要有；

1、个人商业***已经连续还款1年以上；

2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上；

3、转公积金***的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目；

4、个人办理商业***转公积金***，需要征得原商业***银行的同意。

公积金只要是连续交够一年。之前没有使用过，基数足够大，符合***的审批条件，都是可以用公积金***的。公积金审批通过以后就可以使用公积金***每个月还***就可以了，这样的利息非常少，非常划算。主要也是看征信报告，如果征信报告没有问题的话就是可以了。

公积金***的规定并不是全国统一的，各地区的政策标准不同。比如说有些地方的***要求是公积金必须缴存满1年以上才可以申请***；有些地方则只需要缴存6个月就可以申贷；甚至还有一些地方有特殊原因的可以只缴存3个月就可以提出申请了。

所以，我们如果想要使用公积金***买房，就最好先了解一下意向购房地的公积金***政策再行动

长沙市直公积金跟长沙市公积金有什么区别，你怎么看？

长沙市公积金和长沙市直公积金是一样的，目前长沙市公积金中心涵盖了全长沙市的机关、企事业单位等，分为岳麓管理部、芙蓉管理部、雨花管理部、开福管理部、宁乡管理部、浏阳管理部等9个管理部，统一队全市单位进行征缴。

题主想问的应该是湖南省直单位公积金和长沙市公积金的区别，省直单位公积金是省***下属的机构，负责对省直单位（包括机关事业单位，省属企业）职工的公积金进行征缴，***等业务，具体区别不大，唯一的区别在于缴费的多少，放贷楼盘的多少！

到此，以上就是小编对于商业地产公积金的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产公积金的3点解答对大家有用。