襄阳房地产板块布局分析,襄阳房地产板块布局分析图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于襄阳房地产板块布局分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍襄阳房地产板块布局分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 襄阳哪个区的房子，性价比比较高？
2. 你觉得襄阳市的房产值得投资吗？
3. 请问湖北襄阳的房产可否入手？东津地块怎么样？

襄阳哪个区的房子，性价比比较高？

房子本质上钢筋水泥，是不值钱的。值钱的是周边配套，未来城市发展方向。城市的发展已进入多中心化，人民广场商圈每况愈下。坚决看好东津，没事转过来看看配套和规划就知道了，不要听别人的，网上愤子多，不懂装懂!

感觉东津还是房价洼地，区域利好因素不断涌现，因为是新城，道路宽敞，绿化漂亮，整个区域没有破败的建筑，环境应该是最好的。产业也在慢慢汇集成形，这个地方应该是襄阳未来高大上的区块。

性价比高的现在可能是，东津世纪城，那边整体环境还是不错的，绿化做的很好，远离闹市区，很适合居住，美中不足的是，交通不是很便利，周边暂时也没什么商圈，没什么工作岗位提供。

从发展空间来说，樊城没什么空间了，老旧小区太多，改造难度大，现今的房价下，拆迁也很困难，襄阳本地的房地产商，呵呵。。

其次襄城的发展空间相对要大很多，沿江一带可供开发面积巨大，加之高铁在古隆中有一停车站，未来前景不可***。

东津世纪新城说实话，太偏，周边没有产业，仅仅是有楼盘，没有意义！

高新区，不了解不评论

襄州区，不了解不评论

你觉得襄阳市的房产值得投资吗？

相对于襄阳三四千的工资收入水平，市区房价显然过高，未来存在调整的可能，现在不适合投资。

襄阳市区目前房价妥妥过万，比较偏的郊区房价也已经八九千了，襄阳房价上涨确实过快：

1、襄阳作为湖北省除武汉外的第二强市，城市建设越来越完善，进入市区置业的人越来越多，人们继续改善自己的生活品质。

目前襄阳市区人口已达200万人，而且随着棚改货币化安置的进行，也为襄阳房价上涨提供了十足的动力，虽然6月份国开行收紧货币化安置，但襄阳城内还有大量棚改项目，至少短期内影响不大。

2、襄阳作为除武汉外的省域副中心城市，不管城市规模，还是经济增长，，以及交通便利性，都是可圈可点的。

而且襄阳拥有2座机场，新机场甚至比肩武汉天河机场。

还有一点，在全国铁路升级的过程中，襄阳抓住了高铁的机遇，一举成为少有的地级市高铁枢纽城市，未来高铁经济将会带给襄阳更多利益，也就提高了襄阳房价预期。

3、襄阳的城市目标是人口达到500万的一类都市，以襄阳目前的城市规模来说，未来还将继续扩大，经济也将继续上涨，人口继续增多。

因此，襄***备房价上涨的因素。

但是问题就在于，襄阳这两年房价上涨太快了，在国家一再强调“房住不炒”的现在，又在上个月整治30城楼市乱像，这都不利于襄阳房价继续上涨。

襄阳是湖北的第二大城市，但是目前整个湖北整体的房地产是不被大家所看好的。而且襄阳市区房价也近破万襄阳市区地势崎岖发展成本过大，同时现在的襄阳也是人口成负增长的城市。发展潜力本身就不让人看好很不用说房地产了。

谁买谁傻！襄阳工资吸引不了外地工薪族过来，高学历人才来襄阳了没用武之地，每年高考出去的211，985学生给别的城市做了嫁衣。剩下的普通工薪族供养着本地有***的土豪。有人天天拿高铁机场说事，本地没有可吸引外地人来的资本交通发达只能加快本人的流失。事实证明城市发展必须要有外地人大量进入才可以，但是目前襄阳的情况刚好相反，前景很渺茫，不是这几年房地产带来的财政收入增长，其他产业能维持就不错。俗话说的好家丑不可外扬，对襄阳之外城市一定要信心满满告诉他们襄阳前景一片光明，对内要看到襄阳的不足，要有危机感，***要想办法维持健康的经济增长，不可盲目自大。

本人襄阳本地人，讲一讲自己的一些见解：首选，肯定是可以投资的，但短线投资不建议，2019年到2021年棚改计划缩水（见图），只是为了稳定房价，现阶段市场几乎无现房可售棚改也不得不放缓。往大了讲，中央一再提速城镇化进程，大量农民进城是趋势，再者，襄阳可以说是整个鄂西北最具影响力的城市，对周边市、县、区人口极具吸引力。往小了讲，现在襄阳市内老小区众多，加上襄阳市现在正在力争全国文明城市，打造旅游文化城市，棚改***势在必行，3年后棚改政策势必放开，根据最新的樊城三江口片区棚改[_a***_]方案（见图）现阶段***依然有货币补偿方案可选，到时势必也会有大量资金入市选择环境舒适型更好的商品房而非还建房（小区环境、配套差，梯户比大，舒适型差），再加上第一批买房人也陆续开始了改善型居住的跟换（这也是为什么二手房市场火爆，有卖就有买），所以，襄阳的房价上涨仍然有很大空间！

可以说不只襄阳，整个中国的房产都已无投资价值了！

因为经过了这么长时间的上涨，各地的房价都已经非常高了，都和当地人平收入不相匹配。另外银行时房贷也在变的不积极了，利率在提高，它们已经意示到了风险。所以现在投资房产已无价值，风险很大！但自己住的刚需房任何时候都可以买。

请问湖北襄阳的房产可否入手？东津地块怎么样？

***建设东津新区的意图很明显。高铁站、东西轴线、中心医院分院、中医院分院、地铁规划、第一实验小学等优质配套毫不吝惜地放在东津。但东津的发展并非毫无障碍，主要体现在以下几个方面：1. 工程进度慢，体育馆、科技馆、图书馆等工程数年未有重大进展；2.招商引资未有重大突破，东津如今最大的几个招商项目都是房地产项目，没有优质实业入住，可能导致人口无法大量聚集；3.***政策支持受阻，曾经传说要将市***迁往东津，因中央“不准新建楼堂馆所”的命令搁置；自贸区报批时也包括东津，但因“必须有封闭边界”的规定，不得不放弃东津，保二汽基地；地铁规划又受到了人口门槛的限制，迟迟未能敲定。

我认为，发展是无法预期的。东津新区的发展值得憧憬，但不能过分乐观。

到此，以上就是小编对于襄阳房地产板块布局分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于襄阳房地产板块布局分析的3点解答对大家有用。