房地产行业垄断和竞争分析，房地产市场垄断竞争

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本文目录一览：

• 1、1、房地产市场属于哪种类型的竞争结构,判断的理由是什么?
• 2、为什么房地产市场是一个不完全竞争市场?
• 3、房地产市场属于哪种市场结构类型

1、房地产市场属于哪种类型的竞争结构,判断的理由是什么?

房地产市场属于垄断竞争的市场结构类型，因为房地产具有明显的不可移动性和异质性，且市场集中度较低。市场结构，是指某一市场中各种要素之间的内在联系及其特征。

垄断竞争。房地产行业进入门槛高，并不是不同人可以随便进出的，它需要相当大的资本量，所以是垄断竞争。

市场结构的基本类型主要是四种，完全竞争、完全垄断、垄断竞争、寡头竞争。市场结构受很多因素的影响，主要包括市场集中度、产品差别化、进入和退出壁垒、市场需求的价格弹性、市场需求的增长率、短期成本结构、生产多样化等。

【答案】：B 【正确答案】：B【答案解析】：房地产市场具有明显的垄断竞争市场特征。在商品房存量市场中，竞争多于垄断，在商品房开发市场中，一般垄断多于竞争。参见教材P36。

完全竞争 有极多的买主和卖主，二者之间不必固定买卖关系。单个买主与卖主之间的交易量同市场全部交易量比起来都很小。市场上交易的产品或服务都完全一样，没有任何差别。不存在不确定性和行业秘密。

房地产本身就是一个行业属于第三产业。房地产本身就是一个行业，但它拉动了太多的行业。如水泥，钢铁，建筑。创造了大量就业机会。

为什么房地产市场是一个不完全竞争市场?

其中，由于房屋买卖市场的垄断竞争性，房地产市场上在售的房地产商品各不相同，不存在大量可替代的产品，竞争往往不够充分，因此不能实现完全竞争。

从根本上来说，房地产市场并不是一个完全竞争市场，甚至还不是一个完全意义上的市场。

从选土地到投入资金到建筑商各有各的算盘，这种混乱的市场后患无穷，所以它是一个很不充分的市场。希望有用。

所以住房所具有的交易性和不可交易性的双重特性，决定了房地产市场是一个有限竞争市场。如果将房地产市场交给完全竞争的市场来调节，那么，以单一购买力决定的房地产***的分配，就有可能使许多没有购买力的公民失去居住权。

房地产产品最大特点是每一个产品都是不同质的，同时房地产市场又是一个信息不对称、垄断的市场，因此，房地产市场是不完全竞争市场。

房地产市场属于哪种市场结构类型

目前中国房地产市场结构是垄断竞争的市场结构，而且属于竞争相当不充分的垄断竞争的市场结构。表现形式是开发企业数量多、规模不经济、***配置不合理。

房地产市场通常属于垄断竞争市场。即既有垄断又有竞争、以竞争为主的市场。生产者既是价格的接受者，又在一定程度上由于产品的差异而成为价格的制定者。

―2012年我国房地产业市场集中度计算结果表明，我国房地产业属于中下寡占型市场结构。

从宏观上说，房地产市场结构包括总量结构、区域结构、产品结构、供求结构和投资结构。

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