安徽房产交易,安徽房产交易中心

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于安徽房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍安徽房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 个人工业用房可以买卖吗？
2. 合肥房地产监管流程？
3. 安徽中墅房地产经纪有限公司介绍？

个人工业用房可以买卖吗？

工业用地使用权及房屋可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。符合条件的，经市、县人民***土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。不知道我说的能帮助到你吗。

工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。
一般有中介公司认为，工业用地上的住房，必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作，因为土地性质一般很难发生变更。
工业用地上的房子拿来当住宅使用，这种做法没有按实际用途进行操作，可能会有风险。在正常交易之前，这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且，土地变更必须先在规划用途上进行确定，然后需要重新进行招拍挂，“原土地使用权人不一定还能继续使用该宗地块。
变更土地性质后的房产，如果已经获得房产证，还是能够正常过户的。只是土地性质需在国土局转，变更之后土地性质仍保持工业用地性质。

1、个人可以购买工业用地住房，但是没有产权证，不能过户。

2、户口不能落户，迁出迁入。

3、工业用地期限只有50年，如果到50年被拆掉就只能拆掉，如果没有拆可以继续住。

4、工业用地住房虽然不能过户但是可以注册营业执照。

合肥房地产监管流程？

交易双方签订买卖合同及资金监管协议，客户方首付款资产存入资金监管账户，交易双方到交易中心办理交易，交易中心完成过户银行，凭收件收据将贷款划转至资金监管账户，领取产权与不动产登记证明，监管资金划付至业主账户。

安徽中墅房地产经纪有限公司介绍？

简介：安徽中墅房地产经纪有限[_a***_]以地产居间业务为核心，业务范围涉及一手房全案及分销代理、高端物业买卖租赁、地产金融服务及品牌加盟等。安徽中墅房地产经纪有限公司成立于2014年10月，以地产居间业务为核心，业务范围涉及一手房全案及分销代理、高端物业买卖租赁、地产金融服务及品牌加盟等。公司总部位于省会合肥，辐射安徽全省，致力于成为安徽地产经纪、金融按揭服务和商业地产服务方面的领跑者。　　目前，公司已经面向全省扩展加盟业务，已经在芜湖建立分公司。计划在3月份建立阜阳城市分公司，继而建立皖北、江淮之间、皖南三大片区。法定代表人：郑力成立时间：2014-10-13注册资本：8000万人民币工商注册号：340100001100412企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)公司地址：合肥市蜀山区合作化路、休宁路东南角安粮城市广场B区商业、办公楼及地下室办1107室

到此，以上就是小编对于安徽房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于安徽房产交易的3点解答对大家有用。