爸去世后房产如何过户到妈,爸爸过世房子过户给妈妈手续

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于爸去世后房产如何过户到妈的问题，于是小编就整理了3个相关介绍爸去世后房产如何过户到妈的解答，让我们一起看看吧。

1. 爸爸去世，房子写的我跟爸爸的名字，怎么过户给妈妈？
2. 爸爸，妈妈的房子，老爸过逝了，怎样过户到老妈名下？
3. 房子在父亲名下，父亲已经去世，想把房子卖掉，可直接过户给买家吗？怎样做最便捷？

爸爸去世，房子写的我跟爸爸的名字，怎么过户给妈妈？

我也这个经历，很麻烦的，要先你要先放弃，然后还要证明你爷爷奶奶已经不在世了，而且要比你父亲早过世，要不然，你爷爷奶奶也有份额的的。我就是卡在这里，因为爷爷奶奶早过世（70年代），现在很难找到证明。不好公证。

爸爸，妈妈的房子，老爸过逝了，怎样过户到老妈名下？

如果是你父母的夫妻共同财产，父亲去世后，你和你妈妈继承属于你父亲的那一半房产，一般一人一半，也就是四分之一，需要你放弃这四分之一的房产，全部由你妈妈继承，然后再办理继承过户到你妈妈名下.

房子在父亲名下，父亲已经去世，想把房子卖掉，可直接过户给买家吗？怎样做最便捷？

父亲已经去世，想把房子卖掉，可直接过户给买家吗？这里你要思考两个问题：

①、产权交易必须本人到现场签字来承担交易的责任，而你父亲已经离世，就不能到产权交易中心去签字，无法履行交易责任，这达不到目标。

②、从继承的角度来分析，是否还有其他的继承人来继承？如果还有其他人来继承，其他人的权益怎么来保障？

从以上两点来看，直接过户给买家是无法实现的目标，这必须解决这两个问题后，才能产权过户。怎么来解决这两个问题呢？那就是涉及到继承的问题。

①、确定继承人

父亲已经离世，名下的房产必须经过继承后才能产权交易，这就涉及到哪些人来继承的问题。

根据《继承法》的规定，第一顺序的继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。根据这个继承顺序，来确定你父亲这套房的继承人和继承份额。

②、办理继承手续

确定好继承人后，就把父亲的死亡证明和产权证、继承人的户口本，身份证带上到当地区县一级的公证处进行继承公证。

如果不能确定继承人，或者继承人之间存在分歧，那就 要通过法院诉讼的程序来确定继承人和继承份额，取得***的裁决书后，再办理产权更名。

这种情况下卖房是不可以直接过户给购房人的，因为办理房屋交易及产权过户手续需要产权人本人到场拍照、签字。

如果父亲生前没有立遗嘱说明房屋归属，那么只能首先办理房产继承手续。按照继承法，第一顺序继承人是你的祖父母、母亲、你及兄弟姐妹。为了简化手续，可以邀请所有的第一顺序继承人到公正处签署一份放弃房产继承权的声明，即指定其中一人独自继承房产，其他人放弃继承，办理好房产继承公证书。然后，凭借继承公证书去产权登记机关办理房屋产权变更登记。接下来就可以办理房屋的交易过户手续了。

需要注意的是，子女继承房产免征增值税、契税、个人所得税，但继承后再次出售时，需要缴纳个人所得税，税率以取得的销售收入扣除房屋原值及继承过程中的费用（比如办理继承公证缴纳的公证费）的[_a***_]为纳税所得额，按20%计征。

不可以的。

必须先把房子过户到继承人名下后，才能进行买卖或者赠与。

因为在平时交易中，买房者都是直接和卖房人（房主）签合同的，如果和房主的儿子或者妻子签署了买房合同，一旦将来反悔，将会面临很多问题。

签署了买房合同后，下一步就会到房产交易中心过户，此时，如果没有房主，必须由房主授权的委托书，那么子女才能买卖，否则不会过户。

当子女拿着父亲的房产证去卖房时，也许签合同倒没有什么问题，就是在过户的时候，会遭到房产交易中心工作人员的拒绝，因为房产交易中心的工作人员并不清楚这个房子的继承人有多少，是不是都愿意卖，比如这个子女还有其他兄弟，再比如这个子女的母亲还活着。

那都意味着会出现其他继承人的情况，而这，需要继承人自己去证明自己是唯一的继承人，房屋是不动产，转让属于变更所有权，当房屋在父亲名下，没有变更为子女的时候，产权依然是父亲的，即便人已经去世。

当产权变更后，所有权人才享有买卖出售，变更所有权的权利，所有，只有将房产变更到子女名下，才能进行出售或者赠与。

到此，以上就是小编对于爸去世后房产如何过户到妈的问题就介绍到这了，希望介绍关于爸去世后房产如何过户到妈的3点解答对大家有用。