房地产改革的问题分析,房地产改革的问题分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产改革的问题分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产改革的问题分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 取消商品房预售制对房地产市场会有什么影响？房价会因此大跌还是继续上涨？
2. 房地产行业未来趋势怎么样？可以满足多少人就业问题？

取消商品房预售制对房地产市场会有什么影响？房价会因此大跌还是继续上涨？

取消预售商品房预售制，真的是可以考虑的一个方法。中国接下去要实现的就是公平，要以大多数人的利益为行动出发点。改革才能发展，才能有市场红利。

房地产市场的商品房预售制，小产权房，公摊面积，后续物业管理的收费问题。均需要进行深层次的变革。中国人民经济突飞猛进，可是获得感减少，出行方式，住宿条件，饮食安全等最基本的物质需求都不能满足。也谈不上更多的精神需求。

***建立科技兴国的战略，提倡创新，是非常好的事情。但是对于新的事物任其随意发展，疏于管理，如P2p，互联网企业，在发展的过程中过份的宣传了成功，而忽视了其负面影响，当所有的人都感受到其不足之处时，需要加强监管和保持市场的自由平等竞争。互联网这种亏损模式是不是持续发展的道路还有待商榷。

***应该做的是从老百姓最核心需求出发，敢于和利益集团做斗争，改变不合理的制度，释放改革的力量。

空手套白狼的皮包公司出局了，预售制度被地产商玩于股掌之间，拿地-获取贷款-建筑公司垫资-预售回笼资金-再次拿地-扩张

在市场上行时一切运转正常，市场下行一地鸡毛，参见本世纪初全国出现的大量烂尾楼。所以从行业规范来看，现售是得罪了既得利益群体，而保障了广大消费者的合法权益。

商品房预售制度的推出，本身具有一定的历史意义，意在促进商品房的发展，盘活开发商的资金与投资活力。但是，经过了这些年的高速发展，商品房预售制度的历史使命基本上接近尾声，而高居不下的房价，从一定程度上与部分开发商空手套白狼手段有一定联系性。或许，打击了开发商的空手套白狼套利空间，压缩资本套利空间，实际上利于引导房地产市场的理性发展。或许，对于预售制度的取消，仍需要有一个循序渐进的推进过程，但逐步取消预售制度，应该也是大势所趋。或许，对于房地产市场的黄金发展期，可能已经步入尾声，加速房企的洗牌节奏，而这一制度得以有效落实，实际上也可以理解为房地产市场的价格拐点***。

很简单，从问题本质分析，开发商如果只卖现房，意味着什么？首先，开发周期延长。其次，成本增加。

从我个人内心出发，我是支持只卖现房的，因为风险很小。但是从我的经济情况来说，还是越便宜越好。总之就很矛盾。

房地产行业未来趋势怎么样？可以满足多少人就业问题？

房地产目前在地级市的价格上升趋势逐渐放缓，有的甚至卖不出去导致跌价，而一线城市和省会城市的房价还在不断上升，以后人口会越发集中在城市，农民不种地，觉得城里好，大部分跑到城市打工，城市人口不断上涨，城市购房需求还会增加！

谈一下四线城市房地产的发展趋势吧。

依稀记得在2016年的时候我所在这个城市的房价处在3000-4500的水平，从2016年底到2017年上半年房价一跃涨到了8000-10000的高度，涨幅超过两倍还多，在买涨不买跌的心理驱使下，人们买房的热情高涨（当然其中刚需和炒房并存）。具体涨价原因众说纷坛，听到最多的是炒房团的操作，真实原因有待考察。但是从2018年冬季到2019年现在买房卖房的进度放缓了，整体房价也趋于平缓，略微有所降低，瞬间各房地产感觉冬天来了，其实在我看来，只不过是2016、17年的热浪过去了，房地产回归到了正常平稳期而已。并不是真正的冬天来了。

我个人认为未来房地产仍然会以较为平稳的趋势发展，同时作为平民百姓也希望不要再有炒房团这样的团体再来扰乱市场，否则收益的是房地产，是炒房团，而受损的则是为了有房住辛苦打拼的刚需家庭

到此，以上就是小编对于房地产改革的问题分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产改革的问题分析的2点解答对大家有用。