房地产住宅项目分析,房地产住宅项目分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产住宅项目分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产住宅项目分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子好坏优缺点可以从哪几方面去分析？
2. 房地产项目要环评吗？
3. 如果房地产开发商破产了，还能拿到房子吗？

房子好坏优缺点可以从哪几方面去分析？

房地产项目优点缺点分析从以下几点展开：

1、项目配套，包含教育，医疗，商业，交通几个方面，便利度方面作分析。

2、项目本身数据分析，包含楼间距，绿化率，价格等多个方面的对比。

3、产品附加值分析： 包括开发企业的品牌实力，后期的物业管理等方面

房地产项目要环评吗？

房地产开发是需要做环评的，根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》U城镇基础设施及房地产，156房地产开发：建筑面积5万平方米及以上或涉及环境敏感区的应做报告表，其余做登记表。

是的，根据我国《环境影响评价法》的规定，房地产项目应进行环境影响评价，以全面评估项目对环境的影响，并提出相应的环境保护措施和环境管理计划。

环评是房地产项目审批的必要程序之一，也是环保的重要保障措施之一，目的是确保项目的可持续发展和环境友好型。

如果房地产开发商破产了，还能拿到房子吗？

具体情况，具体分析，主要看买的房子目前的是什么状态。

一.如果是已经住进去了，那就50%的放心了，剩下的是手续是否齐全。有无不动产证的问题了。

二.期房状态，这个比较麻烦，需要看有无其他企业接盘，或者***介入了。

2016年9月30号以后北京周边房地产项目已经不允许在进行无证不齐的房产进行销售，购房时还是建议大家多多关注各种渠道了解开发商实际情况，基本上多看看，多问问，都能了解个大概情况。客观方面，看业主论坛贴吧。主观方面直接拨打当地房屋管理局热线，咨询证件情况。毕竟每个人的购房款都是自己辛辛苦苦挣来的。

这要看项目所在的地区。

如果项目所在城市在三四线城市，那么开发商破产，肯定拿不到房子，项目也就烂尾了。

但如果所在城市的地区比较有价值的话，例如环京区域，开发商如果破产，会有很多开发商来介入接手，房子还是可以拿到的。因为区域价值越大的地区，都是寸土寸金的。

不一定

如果已经是准现房，可以拿到房子，但是因为开发商破产，会影响房子产权证等办理，影响商品房的转手买卖。

如果是期房，一般时间比较漫长，如果***介入，并且有其他开发商接收，针对原开发商的问题，一般***会与接手开发商就遗留问题签订协议，所以正常会拿到房子。

说实话，现在一般的年轻人全凭自己都不可能买得起房。每月的那点收入都不够开支，是不可能攒下钱的。

所以要买房的最佳时间就是准备结婚前，男女双方家长一起掏首付，小两口婚后还贷。

买房以后就是夫妻恩爱节衣缩食房奴的日子。不敢乱花钱不敢跳槽，老老实实地打工挣钱。

到此，以上就是小编对于房地产住宅项目分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产住宅项目分析的3点解答对大家有用。