房地产抵押制度案例分析,房地产抵押***案例分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产抵押制度案例分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产抵押制度案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 贷款中介有什么套路吗？房产抵押找贷款中介应该注意什么？
2. 儿子把母亲房产抵押了，儿子是诈骗罪吗？
3. 不动产抵押登记注记章代表什么？该注意些什么？

贷款中介有什么套路吗？房产抵押找***中介应该注意什么？

注意的风险就是低息或者套路贷。

如果办理消费贷和公积金贷和红本抵押贷可以自行去银行办理，如果是还在按揭中的房产再次抵押才需要中介帮忙担保赎楼，赎楼金一般约万六-万八一天，一般公司经营贷10个工作日可办好。红本抵押经营贷相对利息较低，需要提供公司营业执照本人是法人或者股东，结婚证，户口本和抵押合同，月息大约3.6-4之间，中介只收服务费，不收利息差，这点你要跟银行核实。中介手续费一般为***的1-1.5%，也就是一百万收一万左右的费用。

你好，我是房产知识小龙。

***中介有什么套路吗？应该注意什么？

***现在都是年轻人成功买房必要的手段，而商品房按揭***中，中介公司是帮助购房人办理有关按揭手续并收取服务费；二手房按揭***时，中介公司有时具有担保作用。当然其中的服务费包括律师费及中介公司的服务费。

你要注意同时具备下列条件：

1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；

2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；

3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；

4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；

5、愿意履行***合同的全部条款；

6、银行规定的其他条件。

我以我金融行业两年的经验告诉你，没有套路。房产抵押贷款相对信贷手续繁琐一些，需要材料比较多，周期会长一点，其他也没有什么区别。关于手续费这一块，都是可以谈的，一般中介公司都是有保底的，因为这些公司能跟银行打交道，都是交有保证金的，公司也要运营也要成本，所以抛出这些外只要不低于公司保底都是可以谈的。

说一下关于抵押***收费项目，评估费千一到千三，代办费一千到两千之间，如果是按揭房，需要垫资，那么有垫资费加提放费，这是在一起打包的，一般千六或者千七，如果是单独垫资费用要高很多，一般看银行解押时间，单独垫资是按天收，两分到两分***等，所以单独垫资不划算。如果你资料不齐全，比如缺流水，营业执照之类的，这些看情况，一般也就一两千块钱，不会太高。最后还有一个服务费，这个看跟业务员去谈，最低是人家保一个，毕竟你是通过他去给你办的，收取一定手续费正常的。这个费用在各个[_a***_]也有区别，没有统一标准，如果你需要办可以多咨询几家公司，当然收费少的不一定就可靠，因为这个还关系到公司跟银行关系硬不硬的问题，如果你的问题比较复杂，人家公司那边也得有解决这个问题的方法跟手段。

以上是我的回答，如果有关于这类问题可以咨询我，私信我我都会回复。我在***金融行业从事时间两年多的经验给你最专业的回答。

儿子把母亲房产抵押了，儿子是***罪吗？

儿子把母亲房产抵押了，儿子的行为一般不按照***罪处理。

不动产抵押登记注记章代表什么？该注意些什么？

动产抵押登记是什么？

1、以不动产设定抵押的，应当依法办理抵押登记，办理抵押登记后，抵押权才能设立。未办理抵押登记的，抵押权没有设立，抵押权人不享有优先受偿权。不动产设定抵押的，应当到相应的不动产管理部门办理。以房产办理抵押的，应当到房屋所在地房地产管理局办理；以土地使用权设定抵押的，应当到土地所在地国土***局办理；已经成立统一不动产登记局的，可直接到不动产登记局进行办理。

2、《物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

不动产抵押登记是什么？不动产登记的意义是什么？

不动产登记的意义是什么？

1、不动产登记是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益按照国家法律记载、记录下来。这是对物权的设立、变更、转让和消灭的记载和见证。

2、不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，公法行为说，证明行为说，私法行为说。我们认为，不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生私法效果的事实行为。不动产物权包括：所有权，地上权，永佃权，地役权，先取特权，质权，抵押权，租赁权，***石权。

3、根据2007年3月全国人民代表大会通过的《中华人民共和国物权法》，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。”“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

上述内容主要所讲的就是小编对于不动产抵押登记是什么？不动产登记的意义是什么的介绍，不动产抵押登记就是一个证明，能保障买卖双方的利益，而这一证明所包含的意义理解起来并不轻松，只有提前做过了解，才能及时的将含义全部了解到，上文中也为大家讲述到了，希望对大家有所帮助。

到此，以上就是小编对于房地产抵押制度案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产抵押制度案例分析的3点解答对大家有用。