五种不能过户的房产证明,五种不能过户的房产证明怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于五种不能过户的房产证明的问题，于是小编就整理了4个相关介绍五种不能过户的房产证明的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母把房子过户给未成年子女能开无房证明吗？
2. 不动产交易中心可以证明房产评估价吗？
3. 农村房屋在本村出售可以到村部开证明吗？
4. 二手房能过户是否说明一切合法？

父母把房子过户给未成年子女能开无房证明吗？

可以过户给你的孩子，不过手续比较麻烦。

首先那个房子必须是产权清晰的。

处置未成年人名下的房屋产权交易会相对麻烦。

孩子当上了业主，到其成年需若干年的时间。

这期间，孩童业主的房产处置权要由其法定监护人代理行使。

不动产交易中心可以证明房产评估价吗？

不可以，因为不动产交易中心作为一个***部门。只是负责房产的过户和房子交易税的收取及房产证的换发。房产的评估价要由贷款的银行或者是金融专业机构根据市场行情和附近的房产现价来进行评估。当然，不同的机构作出的评估价会有差别，但一般幅度不会特别大。

不动产交易中心是可以证明房产评估价的。

房子在过户的时候，需要缴纳一定额度的过户费，就需要先将房产进行评估，按照评估价来缴纳，所以在房管局会有一个专门负责评估的公司，由专业的评估人员，结合估价的经验以及对影响房地产价格因素的分析对房产做出一个合理的估价。

农村房屋在本村出售可以到村部开证明吗？

农村房屋在本村出售可以到村部开证明，前提是买房人必须符合申请宅基地条件，村委证明就是说清楚宅基地是合法的，以便变更登记确权用，本来宅基地是不能买卖的，出售宅基地的人不能再申请宅基地，如果卖方多余宅基地，买方需要宅基地，这样可以转让。

二手房能过户是否说明一切合法？

是的，房子能过户，说明房子有合法的房产证。

房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个[_a***_]左右。

到此，以上就是小编对于五种不能过户的房产证明的问题就介绍到这了，希望介绍关于五种不能过户的房产证明的4点解答对大家有用。